Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorotheagaarde 70

1403JW Bussum

Te koop
71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.207
+5,6%
[ € 389.142 – € 495.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.460[ € 435.309 – € 481.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorotheagaarde 70 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.207 (€ 6.228 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds mei +0,5%
+€ 23.48112 maanden +5,6%
+€ 5.72412 mnd vs. NL +1,4%
Dorotheagaarde 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.207 voor Dorotheagaarde 70 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorotheagaarde 70 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.460. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 442.207.

Verwachte verkoopprijs Dorotheagaarde 70
€ 462.460[ € 435.309 – € 481.131 ]
Verkoper houdt over€ 456.123−€ 6.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.859+€ 11.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.123

Wat is de vraagprijs?

Dorotheagaarde 70 in Bussum staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.915 per m².

Vraagprijs Dorotheagaarde 70
Onder gem. in buurt Ooster Eng-ZuidBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.915[ € 5.620 – € 6.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ooster Eng-Zuid
€ 536.444[ € 349.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorotheagaarde 70 adviseren wij in een bod van € 462.460, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.207+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.460+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.583+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorotheagaarde 70 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorotheagaarde 70 in Bussum bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 442.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorotheagaarde 70

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.207
Verwachte verkoopprijs€ 462.460
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtOoster Eng-Zuid→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooster Eng-Zuid besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (19%)
D (30%)
E (11%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Ooster Eng-Zuid

Ooster Eng-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aagje Dekenlaan 19, 1403HB Bussum
Aagje Dekenlaan 19
1969 · 41 m²
€ 246.725
Straatbeeld van Aaltje Noordewierlaan 18, 1403JC Bussum
Aaltje Noordewierlaan 18
1959 · 109 m²
€ 566.759
Straatbeeld van Ceintuurbaan 281K-205, 1402HM Bussum
Ceintuurbaan 281K-205
1972 · 40 m²
€ 663.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorotheagaarde 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ooster Eng-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorotheagaarde 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorotheagaarde 70 in Bussum.

Wat is Dorotheagaarde 70 in Bussum waard?
Dorotheagaarde 70 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.207 (bandbreedte € 389.142 – € 495.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooster Eng-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dorotheagaarde 70 in Bussum?
Dorotheagaarde 70 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorotheagaarde 70 in Bussum?
Voor Dorotheagaarde 70 adviseren wij een bod van € 462.460 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorotheagaarde 70 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Dorotheagaarde 70 in Bussum bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorotheagaarde 70 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorotheagaarde 70 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorotheagaarde 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooster Eng-Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Dorotheagaarde 70 ligt rond € 442.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorotheagaarde 70?
Huishoudens in de buurt van Dorotheagaarde 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooster Eng-Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.