Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Heul 230, 1403NT Bussum

Woningwaarde Lange Heul 230

1403NT Bussum

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.652
+5,9%
[ € 288.334 – € 366.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.585[ € 296.956 – € 328.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.445[ € 325.464 – € 359.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Heul 230 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.652 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.727Sinds juli +0,5%
+€ 18.11712 maanden +5,9%
+€ 7.18412 mnd vs. NL +2,3%
Lange Heul 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.652 voor Lange Heul 230 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Heul 230 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.445. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.652.

Verwachte verkoopprijs Lange Heul 230
€ 343.445[ € 325.464 – € 359.723 ]
Verkoper houdt over€ 338.417−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.464+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Heul 230 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.809 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Heul 230
Onder gem. in buurt Wester EngBoven gem.
€ 312.585[ € 296.956 – € 328.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.809[ € 4.569 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wester Eng
€ 476.333[ € 319.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Heul 230 adviseren wij in een bod van € 343.445, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 312.585 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.652+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.445+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.617+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Heul 230 zal in bij een vraagprijs van € 312.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Heul 230 in Bussum bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 327.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Heul 230

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.652
Verwachte verkoopprijs€ 343.445
Verwachte vraagprijs€ 312.585
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtWester Eng→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wester Eng besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (25%)
D (21%)
E (12%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Wester Eng

Wester Eng biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Heul 175, 1403ND Bussum
Korte Heul 175
1966 · 71 m²
€ 373.100
Straatbeeld van Lange Heul 386B, 1403NZ Bussum
Lange Heul 386B
1983 · 99 m²
€ 326.764
Straatbeeld van Mezenlaan 19A-10, 1403BR Bussum
Mezenlaan 19A-10
1958 · 59 m²
€ 255.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.652 is Lange Heul 230 een van de meer betaalbare woningen in Wester Eng. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Heul 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Heul 230 in Bussum.

Wat is Lange Heul 230 in Bussum waard?
Lange Heul 230 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.652 (bandbreedte € 288.334 – € 366.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wester Eng.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Heul 230 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Lange Heul 230 in Bussum is in augustus 2026 € 312.585 (bandbreedte € 296.956 – € 328.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Heul 230 in Bussum?
Voor Lange Heul 230 adviseren wij een bod van € 343.445 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Heul 230 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Heul 230 in Bussum bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Heul 230 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Heul 230 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 18.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Heul 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wester Eng is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Lange Heul 230 ligt rond € 327.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Heul 230?
Huishoudens in de buurt van Lange Heul 230 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wester Eng heeft 11% van de woningen zonnepanelen.