Huiswaardemeter

Woningwaarde Schwerinlaan 32

1404AV Bussum

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.556
+6,5%
[ € 200.249 – € 254.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.614[ € 205.783 – € 227.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.050[ € 226.567 – € 250.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Schwerinlaan 32 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.556 (€ 5.057 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds september +0,5%
+€ 13.98312 maanden +6,5%
+€ 5.70912 mnd vs. NL +2,7%
Schwerinlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.556 voor Schwerinlaan 32 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schwerinlaan 32 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.050. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 227.556.

Verwachte verkoopprijs Schwerinlaan 32
€ 239.050[ € 226.567 – € 250.417 ]
Verkoper houdt over€ 235.170−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.981+€ 6.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schwerinlaan 32 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Verwachte vraagprijs Schwerinlaan 32
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 216.614[ € 205.783 – € 227.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schwerinlaan 32 adviseren wij in een bod van € 239.050, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 216.614 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.556+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.050+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.003+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schwerinlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 216.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schwerinlaan 32 in Bussum bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 227.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schwerinlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.556
Verwachte verkoopprijs€ 239.050
Verwachte vraagprijs€ 216.614
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtPrins Hendrikkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikkwartier besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (12%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Prins Hendrikkwartier

Prins Hendrikkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum
Comeniuslaan 33A
1923 · 148 m²
€ 789.627
Straatbeeld van Generaal de la Reijlaan 6, 1404BR Bussum
Generaal de la Reijlaan 6
1907 · 294 m²
€ 1.314.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.556 is Schwerinlaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Prins Hendrikkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schwerinlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schwerinlaan 32 in Bussum.

Wat is Schwerinlaan 32 in Bussum waard?
Schwerinlaan 32 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.556 (bandbreedte € 200.249 – € 254.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schwerinlaan 32 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Schwerinlaan 32 in Bussum is in oktober 2026 € 216.614 (bandbreedte € 205.783 – € 227.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Schwerinlaan 32 in Bussum?
Voor Schwerinlaan 32 adviseren wij een bod van € 239.050 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schwerinlaan 32 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Schwerinlaan 32 in Bussum bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schwerinlaan 32 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schwerinlaan 32 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 13.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schwerinlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikkwartier is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Schwerinlaan 32 ligt rond € 227.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schwerinlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Schwerinlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Hendrikkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.