Huiswaardemeter

Woningwaarde Schwerinlaan 4

1404AV Bussum

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 9.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.981
+6,5%
[ € 340.543 – € 433.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.011[ € 351.510 – € 388.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.729[ € 385.606 – € 426.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Schwerinlaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.981 (€ 9.675 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,5%
+€ 23.77912 maanden +6,5%
+€ 9.70812 mnd vs. NL +2,7%
Schwerinlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.981 voor Schwerinlaan 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schwerinlaan 4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.729. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.981.

Verwachte verkoopprijs Schwerinlaan 4
€ 404.729[ € 385.606 – € 426.198 ]
Verkoper houdt over€ 399.027−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.974+€ 10.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schwerinlaan 4 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.250 per m².

Verwachte vraagprijs Schwerinlaan 4
Onder gem. in BrediuskwartierBoven gem.
€ 370.011[ € 351.510 – € 388.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.250[ € 8.788 – € 9.713 ]
Gem. vraagprijs in Brediuskwartier
€ 1.620.857[ € 798.000 – € 3.965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schwerinlaan 4 adviseren wij in een bod van € 404.729, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.011 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.981+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.729+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.965+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schwerinlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 370.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schwerinlaan 4 in Bussum bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 386.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schwerinlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.981
Verwachte verkoopprijs€ 404.729
Verwachte vraagprijs€ 370.011
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtPrins Hendrikkwartier→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prins Hendrikkwartier besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (12%)
F (18%)
G (14%)

Wonen in Prins Hendrikkwartier

Prins Hendrikkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Comeniuslaan 33A, 1404AC Bussum
Comeniuslaan 33A
1923 · 148 m²
€ 789.627
Straatbeeld van Generaal de la Reijlaan 6, 1404BR Bussum
Generaal de la Reijlaan 6
1907 · 294 m²
€ 1.314.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.981 is Schwerinlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Prins Hendrikkwartier. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schwerinlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schwerinlaan 4 in Bussum.

Wat is Schwerinlaan 4 in Bussum waard?
Schwerinlaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.981 (bandbreedte € 340.543 – € 433.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prins Hendrikkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schwerinlaan 4 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Schwerinlaan 4 in Bussum is in oktober 2026 € 370.011 (bandbreedte € 351.510 – € 388.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Schwerinlaan 4 in Bussum?
Voor Schwerinlaan 4 adviseren wij een bod van € 404.729 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schwerinlaan 4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Schwerinlaan 4 in Bussum bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schwerinlaan 4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schwerinlaan 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schwerinlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prins Hendrikkwartier is € 765.000. De geschatte marktwaarde van Schwerinlaan 4 ligt rond € 386.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schwerinlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Schwerinlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prins Hendrikkwartier heeft 7% van de woningen zonnepanelen.