Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietlaan 50G

1404CD Bussum

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.472
+6,5%
[ € 169.375 – € 215.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.108[ € 173.953 – € 192.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.315[ € 191.696 – € 211.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietlaan 50G in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.472 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.014Sinds september +0,5%
+€ 11.82712 maanden +6,5%
+€ 4.82912 mnd vs. NL +2,7%
Vlietlaan 50G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.472 voor Vlietlaan 50G in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietlaan 50G in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.315. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 192.472.

Verwachte verkoopprijs Vlietlaan 50G
€ 202.315[ € 191.696 – € 211.874 ]
Verkoper houdt over€ 198.840−€ 3.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.511+€ 6.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietlaan 50G in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.162 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietlaan 50G
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 183.108[ € 173.953 – € 192.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.162[ € 3.953 – € 4.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietlaan 50G adviseren wij in een bod van € 202.315, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 183.108 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.472+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.315+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.431+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietlaan 50G zal in bij een vraagprijs van € 183.108 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietlaan 50G in Bussum bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 192.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietlaan 50G

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.472
Verwachte verkoopprijs€ 202.315
Verwachte vraagprijs€ 183.108
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Straatbeeld van dr. J.Th. de Visserlaan 3, 1402RX Bussum
dr. J.Th. de Visserlaan 3
1942 · 85 m²
€ 475.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.472 is Vlietlaan 50G een van de meer betaalbare woningen in Raadhuisplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlietlaan 50G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietlaan 50G in Bussum.

Wat is Vlietlaan 50G in Bussum waard?
Vlietlaan 50G in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.472 (bandbreedte € 169.375 – € 215.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietlaan 50G in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Vlietlaan 50G in Bussum is in oktober 2026 € 183.108 (bandbreedte € 173.953 – € 192.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietlaan 50G in Bussum?
Voor Vlietlaan 50G adviseren wij een bod van € 202.315 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietlaan 50G in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietlaan 50G in Bussum bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietlaan 50G in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietlaan 50G in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 11.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietlaan 50G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Vlietlaan 50G ligt rond € 192.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietlaan 50G?
Huishoudens in de buurt van Vlietlaan 50G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.