Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 38B

1404CR Bussum

Te koop
48 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.360
+6,5%
[ € 263.437 – € 335.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.208[ € 297.013 – € 328.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 38B in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.360 (€ 6.237 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,5%
+€ 18.39512 maanden +6,5%
+€ 7.51012 mnd vs. NL +2,7%
Nassaulaan 38B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.360 voor Nassaulaan 38B in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 38B in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.208. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.360.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 38B
€ 313.208[ € 297.013 – € 328.277 ]
Verkoper houdt over€ 308.513−€ 4.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.622+€ 8.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.513

Wat is de vraagprijs?

Nassaulaan 38B in Bussum staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.938 per m².

Vraagprijs Nassaulaan 38B
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.938[ € 5.641 – € 6.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 38B adviseren wij in een bod van € 313.208, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.360+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.208+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.868+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 38B zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 38B in Bussum bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 299.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 38B

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.360
Verwachte verkoopprijs€ 313.208
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkerstraat 72, 1402RG Bussum
Spijkerstraat 72
1935 · 73 m²
€ 429.818
Straatbeeld van dr. J.Th. de Visserlaan 3, 1402RX Bussum
dr. J.Th. de Visserlaan 3
1942 · 85 m²
€ 475.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.360 is Nassaulaan 38B een van de meer betaalbare woningen in Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 38B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 38B in Bussum.

Wat is Nassaulaan 38B in Bussum waard?
Nassaulaan 38B in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.360 (bandbreedte € 263.437 – € 335.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de vraagprijs van Nassaulaan 38B in Bussum?
Nassaulaan 38B in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 38B in Bussum?
Voor Nassaulaan 38B adviseren wij een bod van € 313.208 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 38B in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 38B in Bussum bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 38B in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 38B in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 18.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 38B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 38B ligt rond € 299.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 38B?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 38B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.