Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 1C

1404CS Bussum

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.024
+6,5%
[ € 184.821 – € 235.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.859[ € 189.866 – € 209.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.706[ € 209.232 – € 231.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 1C in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.024 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,5%
+€ 12.90512 maanden +6,5%
+€ 5.26812 mnd vs. NL +2,7%
Nassaustraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.024 voor Nassaustraat 1C in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 1C in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.706. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 210.024.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 1C
€ 220.706[ € 209.232 – € 231.257 ]
Verkoper houdt over€ 217.028−€ 3.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.270+€ 6.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 1C in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.875 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 1C
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 199.859[ € 189.866 – € 209.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.875[ € 4.631 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 1C adviseren wij in een bod van € 220.706, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 199.859 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.024+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.706+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.741+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 199.859 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 1C in Bussum bedragen € 1.109 per maand bij een woningwaarde van € 210.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.027
OZB€ 13
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 369.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.024
Verwachte verkoopprijs€ 220.706
Verwachte vraagprijs€ 199.859
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 19, 1404HM Bussum
Mariastraat 19
1979 · 44 m²
€ 300.632
Straatbeeld van Nieuwe Brink 27, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 27
1985 · 64 m²
€ 289.289
Straatbeeld van Nieuwe Brink 69, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 69
1985 · 64 m²
€ 345.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.024 is Nassaustraat 1C een van de meer betaalbare woningen in Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 1C in Bussum.

Wat is Nassaustraat 1C in Bussum waard?
Nassaustraat 1C in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.024 (bandbreedte € 184.821 – € 235.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 1C in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 1C in Bussum is in oktober 2026 € 199.859 (bandbreedte € 189.866 – € 209.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 1C in Bussum?
Voor Nassaustraat 1C adviseren wij een bod van € 220.706 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 1C in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 1C in Bussum bedragen € 1.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.027 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 1C in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 1C in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 1C ligt rond € 210.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.