Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerplein 148

1404DC Bussum

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.126
+6,5%
[ € 386.431 – € 491.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.131[ € 399.124 – € 441.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.039[ € 435.045 – € 480.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerplein 148 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.126 (€ 5.291 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,5%
+€ 26.98312 maanden +6,5%
+€ 11.01612 mnd vs. NL +2,7%
Veerplein 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.126 voor Veerplein 148 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerplein 148 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.039. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.126.

Verwachte verkoopprijs Veerplein 148
€ 459.039[ € 435.045 – € 480.840 ]
Verkoper houdt over€ 452.740−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.370+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerplein 148 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.062 per m².

Verwachte vraagprijs Veerplein 148
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 420.131[ € 399.124 – € 441.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.062[ € 4.809 – € 5.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerplein 148 adviseren wij in een bod van € 459.039, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.131 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.126+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.039+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.991+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerplein 148 zal in bij een vraagprijs van € 420.131 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerplein 148 in Bussum bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 439.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerplein 148

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.126
Verwachte verkoopprijs€ 459.039
Verwachte vraagprijs€ 420.131
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum
Olmenlaan 86
1993 · 84 m²
€ 437.806
Straatbeeld van Olmenlaan 24P-6, 1404DG Bussum
Olmenlaan 24P-6
1991 · 61 m²
€ 332.305
Straatbeeld van Nieuwe Brink 27, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 27
1985 · 64 m²
€ 289.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.126 is Veerplein 148 een van de meer betaalbare woningen in Raadhuisplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veerplein 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerplein 148 in Bussum.

Wat is Veerplein 148 in Bussum waard?
Veerplein 148 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.126 (bandbreedte € 386.431 – € 491.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerplein 148 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Veerplein 148 in Bussum is in oktober 2026 € 420.131 (bandbreedte € 399.124 – € 441.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerplein 148 in Bussum?
Voor Veerplein 148 adviseren wij een bod van € 459.039 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerplein 148 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Veerplein 148 in Bussum bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerplein 148 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerplein 148 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerplein 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Veerplein 148 ligt rond € 439.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerplein 148?
Huishoudens in de buurt van Veerplein 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.