Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum

Woningwaarde Olmenlaan 86

1404DH Bussum

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.455
+5,6%
[ € 382.320 – € 486.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.423[ € 394.652 – € 436.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.358[ € 430.960 – € 476.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenlaan 86 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.455 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds mei +0,5%
+€ 23.06912 maanden +5,6%
+€ 5.62412 mnd vs. NL +1,4%
Olmenlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.455 voor Olmenlaan 86 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenlaan 86 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.358. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.455.

Verwachte verkoopprijs Olmenlaan 86
€ 454.358[ € 430.960 – € 476.324 ]
Verkoper houdt over€ 448.110−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.595+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenlaan 86 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.946 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenlaan 86
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 415.423[ € 394.652 – € 436.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.946[ € 4.698 – € 5.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 575.667[ € 289.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenlaan 86 adviseren wij in een bod van € 454.358, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.423 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.455+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.358+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.076+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 415.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenlaan 86 in Bussum bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 434.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.455
Verwachte verkoopprijs€ 454.358
Verwachte vraagprijs€ 415.423
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 24P-6, 1404DG Bussum
Olmenlaan 24P-6
1991 · 61 m²
€ 329.762
Straatbeeld van Gildestraat 29, 1401TS Bussum
Gildestraat 29
2002 · 119 m²
€ 611.952
Straatbeeld van Blekershoek 14, 1401XA Bussum
Blekershoek 14
1982 · 43 m²
€ 244.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.455 is Olmenlaan 86 een van de meer betaalbare woningen in Raadhuisplein. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olmenlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenlaan 86 in Bussum.

Wat is Olmenlaan 86 in Bussum waard?
Olmenlaan 86 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.455 (bandbreedte € 382.320 – € 486.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenlaan 86 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Olmenlaan 86 in Bussum is in juni 2026 € 415.423 (bandbreedte € 394.652 – € 436.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenlaan 86 in Bussum?
Voor Olmenlaan 86 adviseren wij een bod van € 454.358 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenlaan 86 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenlaan 86 in Bussum bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenlaan 86 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenlaan 86 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Olmenlaan 86 ligt rond € 434.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Olmenlaan 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.