Huiswaardemeter
Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum

Woningwaarde Olmenlaan 86

1404DH Bussum

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.806
+5,9%
[ € 385.269 – € 490.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.628[ € 397.697 – € 439.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.863[ € 434.285 – € 479.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Olmenlaan 86 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.806 (€ 5.212 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds juli +0,5%
+€ 24.20912 maanden +5,9%
+€ 9.60112 mnd vs. NL +2,3%
Olmenlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.806 voor Olmenlaan 86 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olmenlaan 86 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.863. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.806.

Verwachte verkoopprijs Olmenlaan 86
€ 457.863[ € 434.285 – € 479.998 ]
Verkoper houdt over€ 451.577−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.170+€ 11.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olmenlaan 86 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Verwachte vraagprijs Olmenlaan 86
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 418.628[ € 397.697 – € 439.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.734 – € 5.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 506.750[ € 289.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olmenlaan 86 adviseren wij in een bod van € 457.863, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.628 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.806+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.863+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.756+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olmenlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 418.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olmenlaan 86 in Bussum bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 437.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olmenlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.806
Verwachte verkoopprijs€ 457.863
Verwachte vraagprijs€ 418.628
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 24P-6, 1404DG Bussum
Olmenlaan 24P-6
1991 · 61 m²
€ 332.305
Straatbeeld van Brinklaan 76C-4, 1404GL Bussum
Brinklaan 76C-4
2001 · 95 m²
€ 449.491
Straatbeeld van Nieuwe Brink 69, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 69
1985 · 64 m²
€ 435.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.806 is Olmenlaan 86 een van de meer betaalbare woningen in Raadhuisplein. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olmenlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olmenlaan 86 in Bussum.

Wat is Olmenlaan 86 in Bussum waard?
Olmenlaan 86 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.806 (bandbreedte € 385.269 – € 490.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olmenlaan 86 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Olmenlaan 86 in Bussum is in augustus 2026 € 418.628 (bandbreedte € 397.697 – € 439.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Olmenlaan 86 in Bussum?
Voor Olmenlaan 86 adviseren wij een bod van € 457.863 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olmenlaan 86 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Olmenlaan 86 in Bussum bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olmenlaan 86 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olmenlaan 86 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olmenlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Olmenlaan 86 ligt rond € 437.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olmenlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Olmenlaan 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.