Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaplein 46

1404DN Bussum

Te koop
71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.145
+5,9%
[ € 273.808 – € 348.482 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.537[ € 307.434 – € 339.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 46 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.145 (€ 4.382 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds juli +0,5%
+€ 17.20512 maanden +5,9%
+€ 6.82312 mnd vs. NL +2,3%
Julianaplein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.145 voor Julianaplein 46 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 46 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.537. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 311.145.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 46
€ 325.537[ € 307.434 – € 339.796 ]
Verkoper houdt over€ 320.706−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.198+€ 8.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.706

Wat is de vraagprijs?

Julianaplein 46 in Bussum staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Vraagprijs Julianaplein 46
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 506.750[ € 289.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 46 adviseren wij in een bod van € 325.537, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.145+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.537+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.814+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 46 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 46 in Bussum bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 311.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 46

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.145
Verwachte verkoopprijs€ 325.537
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Sparren 27, 1402KD Bussum
De Sparren 27
1965 · 58 m²
€ 410.341
Straatbeeld van dr. J.Th. de Visserlaan 3, 1402RX Bussum
dr. J.Th. de Visserlaan 3
1942 · 85 m²
€ 475.267
Straatbeeld van Brinklaan 275, 1404GH Bussum
Brinklaan 275
1973 · 60 m²
€ 404.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.145 is Julianaplein 46 een van de meer betaalbare woningen in Raadhuisplein. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 46 in Bussum.

Wat is Julianaplein 46 in Bussum waard?
Julianaplein 46 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.145 (bandbreedte € 273.808 – € 348.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de vraagprijs van Julianaplein 46 in Bussum?
Julianaplein 46 in Bussum staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 46 in Bussum?
Voor Julianaplein 46 adviseren wij een bod van € 325.537 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 46 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 46 in Bussum bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 46 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 46 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 17.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 46 ligt rond € 311.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 46?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.