Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Englaan 9

1404EA Bussum

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.459
+6,5%
[ € 900.644 – € 1.146.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.493[ € 936.218 – € 1.034.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.062.888[ € 1.008.307 – € 1.114.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Englaan 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.459 (€ 5.848 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.394Sinds september +0,5%
+€ 62.88812 maanden +6,5%
+€ 25.67412 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwe Englaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.459 voor Nieuwe Englaan 9 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Englaan 9 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.062.888. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.459.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Englaan 9
€ 1.062.888[ € 1.008.307 – € 1.114.445 ]
Verkoper houdt over€ 1.049.946−€ 12.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.086.296+€ 23.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.062.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.049.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Englaan 9 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.631 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Englaan 9
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 985.493[ € 936.218 – € 1.034.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.631[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Englaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.062.888, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 985.493 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.459+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.062.888+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.116.032+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Englaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 985.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Englaan 9 in Bussum bedragen € 5.168 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.223.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.005
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.801.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Englaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.459
Verwachte verkoopprijs€ 1.062.888
Verwachte vraagprijs€ 985.493
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetlaan 17, 1401EH Bussum
De Genestetlaan 17
1901 · 133 m²
€ 629.050
Straatbeeld van Krijnenweg 3, 1404HL Bussum
Krijnenweg 3
1903 · 144 m²
€ 735.300
Straatbeeld van Achtermeulenlaan 1, 1402SW Bussum
Achtermeulenlaan 1
1904 · 112 m²
€ 432.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Englaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.459 duidelijk in het hogere segment van Raadhuisplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Englaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Englaan 9 in Bussum.

Wat is Nieuwe Englaan 9 in Bussum waard?
Nieuwe Englaan 9 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.459 (bandbreedte € 900.644 – € 1.146.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Englaan 9 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Englaan 9 in Bussum is in oktober 2026 € 985.493 (bandbreedte € 936.218 – € 1.034.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Englaan 9 in Bussum?
Voor Nieuwe Englaan 9 adviseren wij een bod van € 1.062.888 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Englaan 9 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Englaan 9 in Bussum bedragen € 5.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.005 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Englaan 9 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Englaan 9 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 62.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Englaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Englaan 9 ligt rond € 1.023.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Englaan 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Englaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.