Huiswaardemeter

Woningwaarde Eslaan 32

1404EH Bussum

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.448
+6,5%
[ € 338.314 – € 430.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.327[ € 347.061 – € 383.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.056[ € 380.379 – € 420.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Eslaan 32 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.448 (€ 6.302 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,5%
+€ 23.62312 maanden +6,5%
+€ 9.64412 mnd vs. NL +2,7%
Eslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.448 voor Eslaan 32 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eslaan 32 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.056. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.448.

Verwachte verkoopprijs Eslaan 32
€ 402.056[ € 380.379 – € 420.418 ]
Verkoper houdt over€ 396.383−€ 5.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.247+€ 10.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eslaan 32 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.989 per m².

Verwachte vraagprijs Eslaan 32
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 365.327[ € 347.061 – € 383.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.989[ € 5.690 – € 6.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eslaan 32 adviseren wij in een bod van € 402.056, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 365.327 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.448+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.056+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.159+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 365.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eslaan 32 in Bussum bedragen € 1.977 per maand bij een woningwaarde van € 384.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.448
Verwachte verkoopprijs€ 402.056
Verwachte vraagprijs€ 365.327
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eslaan 72, 1404EJ Bussum
Eslaan 72
1956 · 64 m²
€ 340.438
Straatbeeld van Julianaplein 68, 1404DN Bussum
Julianaplein 68
1957 · 82 m²
€ 419.577
Straatbeeld van De Sparren 27, 1402KD Bussum
De Sparren 27
1965 · 58 m²
€ 307.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.448 is Eslaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Raadhuisplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eslaan 32 in Bussum.

Wat is Eslaan 32 in Bussum waard?
Eslaan 32 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.448 (bandbreedte € 338.314 – € 430.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eslaan 32 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Eslaan 32 in Bussum is in oktober 2026 € 365.327 (bandbreedte € 347.061 – € 383.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Eslaan 32 in Bussum?
Voor Eslaan 32 adviseren wij een bod van € 402.056 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eslaan 32 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Eslaan 32 in Bussum bedragen € 1.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eslaan 32 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eslaan 32 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Eslaan 32 ligt rond € 384.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eslaan 32?
Huishoudens in de buurt van Eslaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.