Huiswaardemeter

Woningwaarde Eslaan 40

1404EJ Bussum

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.362
+6,5%
[ € 310.079 – € 394.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.215[ € 319.404 – € 353.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.284[ € 350.067 – € 386.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Eslaan 40 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.362 (€ 5.776 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,5%
+€ 21.65112 maanden +6,5%
+€ 8.83912 mnd vs. NL +2,7%
Eslaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.362 voor Eslaan 40 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eslaan 40 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.284. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.362.

Verwachte verkoopprijs Eslaan 40
€ 369.284[ € 350.067 – € 386.916 ]
Verkoper houdt over€ 363.972−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.820+€ 9.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eslaan 40 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.215. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.512 per m².

Verwachte vraagprijs Eslaan 40
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 336.215[ € 319.404 – € 353.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.512[ € 5.236 – € 5.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eslaan 40 adviseren wij in een bod van € 369.284, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 336.215 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.362+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.284+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.748+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eslaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 336.215 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eslaan 40 in Bussum bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 352.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.723
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eslaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.362
Verwachte verkoopprijs€ 369.284
Verwachte vraagprijs€ 336.215
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eslaan 72, 1404EJ Bussum
Eslaan 72
1956 · 64 m²
€ 340.438
Straatbeeld van Julianaplein 68, 1404DN Bussum
Julianaplein 68
1957 · 82 m²
€ 419.577
Straatbeeld van De Sparren 27, 1402KD Bussum
De Sparren 27
1965 · 58 m²
€ 307.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.362 is Eslaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Raadhuisplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eslaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eslaan 40 in Bussum.

Wat is Eslaan 40 in Bussum waard?
Eslaan 40 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.362 (bandbreedte € 310.079 – € 394.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eslaan 40 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Eslaan 40 in Bussum is in oktober 2026 € 336.215 (bandbreedte € 319.404 – € 353.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Eslaan 40 in Bussum?
Voor Eslaan 40 adviseren wij een bod van € 369.284 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eslaan 40 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Eslaan 40 in Bussum bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.723 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eslaan 40 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eslaan 40 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 21.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eslaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Eslaan 40 ligt rond € 352.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eslaan 40?
Huishoudens in de buurt van Eslaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.