Huiswaardemeter

Woningwaarde Eslaan 54

1404EJ Bussum

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.847
+5,6%
[ € 324.585 – € 413.109 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.908[ € 364.753 – € 403.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Eslaan 54 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.847 (€ 5.346 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds mei +0,5%
+€ 19.58512 maanden +5,6%
+€ 4.77412 mnd vs. NL +1,4%
Eslaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.847 voor Eslaan 54 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eslaan 54 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.908. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 368.847.

Verwachte verkoopprijs Eslaan 54
€ 385.908[ € 364.753 – € 403.148 ]
Verkoper houdt over€ 380.413−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.776+€ 9.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.413

Wat is de vraagprijs?

Eslaan 54 in Bussum staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.072 per m².

Vraagprijs Eslaan 54
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.072[ € 4.819 – € 5.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 575.667[ € 289.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eslaan 54 adviseren wij in een bod van € 385.908, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.847+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.908+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.203+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eslaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eslaan 54 in Bussum bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 368.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eslaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.847
Verwachte verkoopprijs€ 385.908
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 24P-6, 1404DG Bussum
Olmenlaan 24P-6
1991 · 61 m²
€ 329.762
Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum
Olmenlaan 86
1993 · 84 m²
€ 434.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.847 is Eslaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Raadhuisplein. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eslaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eslaan 54 in Bussum.

Wat is Eslaan 54 in Bussum waard?
Eslaan 54 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.847 (bandbreedte € 324.585 – € 413.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de vraagprijs van Eslaan 54 in Bussum?
Eslaan 54 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Eslaan 54 in Bussum?
Voor Eslaan 54 adviseren wij een bod van € 385.908 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eslaan 54 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Eslaan 54 in Bussum bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eslaan 54 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eslaan 54 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eslaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Eslaan 54 ligt rond € 368.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eslaan 54?
Huishoudens in de buurt van Eslaan 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.