Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 31D

1404HC Bussum

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.775
+6,5%
[ € 179.322 – € 228.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.908[ € 184.213 – € 203.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.145[ € 203.003 – € 224.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 31D in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.775 (€ 5.225 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,5%
+€ 12.52112 maanden +6,5%
+€ 5.11212 mnd vs. NL +2,7%
Herenstraat 31D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.775 voor Herenstraat 31D in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 31D in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.145. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 203.775.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 31D
€ 214.145[ € 203.003 – € 224.371 ]
Verkoper houdt over€ 210.539−€ 3.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.578+€ 6.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 31D in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 31D
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 193.908[ € 184.213 – € 203.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.723 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 31D adviseren wij in een bod van € 214.145, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 193.908 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.775+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.145+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.852+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 31D zal in bij een vraagprijs van € 193.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 31D in Bussum bedragen € 1.076 per maand bij een woningwaarde van € 203.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 996
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 31D

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.775
Verwachte verkoopprijs€ 214.145
Verwachte vraagprijs€ 193.908
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralialaan 9, 1402NH Bussum
Floralialaan 9
1898 · 74 m²
€ 418.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.775 is Herenstraat 31D een van de meer betaalbare woningen in Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 31D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 31D in Bussum.

Wat is Herenstraat 31D in Bussum waard?
Herenstraat 31D in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.775 (bandbreedte € 179.322 – € 228.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 31D in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 31D in Bussum is in oktober 2026 € 193.908 (bandbreedte € 184.213 – € 203.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 31D in Bussum?
Voor Herenstraat 31D adviseren wij een bod van € 214.145 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 31D in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 31D in Bussum bedragen € 1.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 996 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 31D in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 31D in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 12.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 31D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 31D ligt rond € 203.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 31D?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 31D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.