Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijnenweg 11

1404HL Bussum

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.565
+6,5%
[ € 202.897 – € 258.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.510[ € 208.535 – € 230.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.177[ € 229.597 – € 253.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijnenweg 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.565 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,5%
+€ 14.16712 maanden +6,5%
+€ 5.78312 mnd vs. NL +2,7%
Krijnenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.565 voor Krijnenweg 11 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijnenweg 11 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.177. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.565.

Verwachte verkoopprijs Krijnenweg 11
€ 242.177[ € 229.597 – € 253.765 ]
Verkoper houdt over€ 238.263−€ 3.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.171+€ 6.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijnenweg 11 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Krijnenweg 11
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 219.510[ € 208.535 – € 230.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijnenweg 11 adviseren wij in een bod van € 242.177, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 219.510 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.565+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.177+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.286+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijnenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 219.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijnenweg 11 in Bussum bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 230.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijnenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.565
Verwachte verkoopprijs€ 242.177
Verwachte vraagprijs€ 219.510
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 19, 1404HM Bussum
Mariastraat 19
1979 · 44 m²
€ 300.632
Straatbeeld van Nieuwe Brink 27, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 27
1985 · 64 m²
€ 289.289
Straatbeeld van Nieuwe Brink 69, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 69
1985 · 64 m²
€ 345.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.565 is Krijnenweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krijnenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijnenweg 11 in Bussum.

Wat is Krijnenweg 11 in Bussum waard?
Krijnenweg 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.565 (bandbreedte € 202.897 – € 258.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijnenweg 11 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Krijnenweg 11 in Bussum is in oktober 2026 € 219.510 (bandbreedte € 208.535 – € 230.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijnenweg 11 in Bussum?
Voor Krijnenweg 11 adviseren wij een bod van € 242.177 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijnenweg 11 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Krijnenweg 11 in Bussum bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijnenweg 11 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijnenweg 11 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijnenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Krijnenweg 11 ligt rond € 230.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijnenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Krijnenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.