Huiswaardemeter

Woningwaarde Krijnenweg 7

1404HL Bussum

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.593
+6,5%
[ € 440.522 – € 560.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.470[ € 454.547 – € 502.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.739[ € 496.365 – € 548.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Krijnenweg 7 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.593 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,5%
+€ 30.76012 maanden +6,5%
+€ 12.55812 mnd vs. NL +2,7%
Krijnenweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.593 voor Krijnenweg 7 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krijnenweg 7 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.739. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.593.

Verwachte verkoopprijs Krijnenweg 7
€ 523.739[ € 496.365 – € 548.614 ]
Verkoper houdt over€ 516.728−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.364+€ 12.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krijnenweg 7 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Verwachte vraagprijs Krijnenweg 7
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 478.470[ € 454.547 – € 502.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.591 – € 5.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krijnenweg 7 adviseren wij in een bod van € 523.739, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 478.470 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.593+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.739+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.926+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krijnenweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 478.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krijnenweg 7 in Bussum bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 500.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krijnenweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.593
Verwachte verkoopprijs€ 523.739
Verwachte vraagprijs€ 478.470
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krijnenweg 3, 1404HL Bussum
Krijnenweg 3
1903 · 144 m²
€ 735.300
Straatbeeld van Verbindingslaan 23, 1401VB Bussum
Verbindingslaan 23
1900 · 84 m²
€ 455.475
Straatbeeld van De Genestetlaan 17, 1401EH Bussum
De Genestetlaan 17
1901 · 133 m²
€ 629.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.593 zit Krijnenweg 7 in het middensegment van Brinklaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krijnenweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krijnenweg 7 in Bussum.

Wat is Krijnenweg 7 in Bussum waard?
Krijnenweg 7 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.593 (bandbreedte € 440.522 – € 560.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krijnenweg 7 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Krijnenweg 7 in Bussum is in oktober 2026 € 478.470 (bandbreedte € 454.547 – € 502.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Krijnenweg 7 in Bussum?
Voor Krijnenweg 7 adviseren wij een bod van € 523.739 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krijnenweg 7 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Krijnenweg 7 in Bussum bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krijnenweg 7 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krijnenweg 7 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krijnenweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Krijnenweg 7 ligt rond € 500.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krijnenweg 7?
Huishoudens in de buurt van Krijnenweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.