Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Vitusstraat 28

1404HS Bussum

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.197
+6,5%
[ € 206.093 – € 262.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.830[ € 211.689 – € 233.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.144[ € 233.281 – € 257.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Vitusstraat 28 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.197 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,5%
+€ 14.39112 maanden +6,5%
+€ 5.87512 mnd vs. NL +2,7%
Sint Vitusstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.197 voor Sint Vitusstraat 28 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Vitusstraat 28 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.144. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.197.

Verwachte verkoopprijs Sint Vitusstraat 28
€ 246.144[ € 233.281 – € 257.837 ]
Verkoper houdt over€ 242.186−€ 3.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.217+€ 7.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Vitusstraat 28 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Vitusstraat 28
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 222.830[ € 211.689 – € 233.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Vitusstraat 28 adviseren wij in een bod van € 246.144, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 222.830 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.197+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.144+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.451+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Vitusstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 222.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Vitusstraat 28 in Bussum bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 234.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Vitusstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.197
Verwachte verkoopprijs€ 246.144
Verwachte vraagprijs€ 222.830
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 19, 1404HM Bussum
Mariastraat 19
1979 · 44 m²
€ 300.632
Straatbeeld van Nieuwe Brink 27, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 27
1985 · 64 m²
€ 289.289
Straatbeeld van Nieuwe Brink 69, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 69
1985 · 64 m²
€ 345.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.197 is Sint Vitusstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Vitusstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Vitusstraat 28 in Bussum.

Wat is Sint Vitusstraat 28 in Bussum waard?
Sint Vitusstraat 28 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.197 (bandbreedte € 206.093 – € 262.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Vitusstraat 28 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Sint Vitusstraat 28 in Bussum is in oktober 2026 € 222.830 (bandbreedte € 211.689 – € 233.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Vitusstraat 28 in Bussum?
Voor Sint Vitusstraat 28 adviseren wij een bod van € 246.144 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Vitusstraat 28 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Vitusstraat 28 in Bussum bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Vitusstraat 28 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Vitusstraat 28 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 14.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Vitusstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Sint Vitusstraat 28 ligt rond € 234.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Vitusstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Sint Vitusstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.