Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 65

1404HW Bussum

Te koop
239 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 829.121
+5,6%
[ € 729.626 – € 928.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.595[ € 758.665 – € 838.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.475[ € 816.324 – € 902.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 65 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 829.121 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds mei +0,5%
+€ 44.02512 maanden +5,6%
+€ 10.73212 mnd vs. NL +1,4%
Kapelstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.121 voor Kapelstraat 65 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 65 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.475. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 829.121.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 65
€ 859.475[ € 816.324 – € 902.253 ]
Verkoper houdt over€ 848.771−€ 10.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.815+€ 19.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.771

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 65 in Bussum staat in te koop voor € 798.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 65
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 798.595[ € 758.665 – € 838.525 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 638.387[ € 259.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 65 adviseren wij in een bod van € 859.475, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 798.595 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.121+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.475+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.449+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 798.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 65 in Bussum bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 829.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 415.000€ 1.244.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.055
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.121
Verwachte verkoopprijs€ 859.475
Vraagprijs€ 798.595
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (12%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.121 duidelijk in het hogere segment van Brinklaan. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 65 in Bussum.

Wat is Kapelstraat 65 in Bussum waard?
Kapelstraat 65 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.121 (bandbreedte € 729.626 – € 928.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 65 in Bussum?
Kapelstraat 65 in Bussum staat in juni 2026 te koop voor € 798.595. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 65 in Bussum?
Voor Kapelstraat 65 adviseren wij een bod van € 859.475 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 65 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 65 in Bussum bedragen € 4.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.055 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 65 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 65 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 65 ligt rond € 829.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.