Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 131

1404JJ Bussum

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.027
+6,5%
[ € 389.864 – € 496.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.868[ € 402.675 – € 445.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.052[ € 438.916 – € 485.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 131 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.027 (€ 6.329 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,5%
+€ 27.22312 maanden +6,5%
+€ 11.11412 mnd vs. NL +2,7%
Landstraat 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.027 voor Landstraat 131 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 131 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.052. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.027.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 131
€ 463.052[ € 438.916 – € 485.116 ]
Verkoper houdt over€ 456.708−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.463+€ 11.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 131 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.055 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 131
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 423.868[ € 402.675 – € 445.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.055[ € 5.753 – € 6.358 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 131 adviseren wij in een bod van € 463.052, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.868 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.027+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.052+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.205+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 131 zal in bij een vraagprijs van € 423.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 131 in Bussum bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 443.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.027
Verwachte verkoopprijs€ 463.052
Verwachte vraagprijs€ 423.868
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 24P-6, 1404DG Bussum
Olmenlaan 24P-6
1991 · 61 m²
€ 332.305
Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum
Olmenlaan 86
1993 · 84 m²
€ 437.806
Straatbeeld van Nieuwe Brink 27, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 27
1985 · 64 m²
€ 289.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.027 is Landstraat 131 een van de meer betaalbare woningen in Raadhuisplein. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Landstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 131 in Bussum.

Wat is Landstraat 131 in Bussum waard?
Landstraat 131 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.027 (bandbreedte € 389.864 – € 496.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 131 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 131 in Bussum is in oktober 2026 € 423.868 (bandbreedte € 402.675 – € 445.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 131 in Bussum?
Voor Landstraat 131 adviseren wij een bod van € 463.052 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 131 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 131 in Bussum bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 131 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 131 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 27.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 131 ligt rond € 443.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 131?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.