Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminaplantsoen 81

1404JR Bussum

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.826
+6,5%
[ € 437.207 – € 556.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.403[ € 451.633 – € 499.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.214[ € 492.280 – € 544.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminaplantsoen 81 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.826 (€ 6.624 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.619Sinds september +0,5%
+€ 30.52812 maanden +6,5%
+€ 12.46312 mnd vs. NL +2,7%
Wilhelminaplantsoen 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.826 voor Wilhelminaplantsoen 81 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminaplantsoen 81 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.214. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 496.826.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminaplantsoen 81
€ 519.214[ € 492.280 – € 544.099 ]
Verkoper houdt over€ 512.253−€ 6.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.748+€ 12.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminaplantsoen 81 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.339 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminaplantsoen 81
Onder gem. in buurt RaadhuispleinBoven gem.
€ 475.403[ € 451.633 – € 499.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.339[ € 6.022 – € 6.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuisplein
€ 460.300[ € 295.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminaplantsoen 81 adviseren wij in een bod van € 519.214, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.403 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.826+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.214+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.175+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminaplantsoen 81 zal in bij een vraagprijs van € 475.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminaplantsoen 81 in Bussum bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 496.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminaplantsoen 81

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.826
Verwachte verkoopprijs€ 519.214
Verwachte vraagprijs€ 475.403
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRaadhuisplein→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuisplein besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Raadhuisplein

Raadhuisplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenlaan 86, 1404DH Bussum
Olmenlaan 86
1993 · 84 m²
€ 437.806
Straatbeeld van Olmenlaan 24P-6, 1404DG Bussum
Olmenlaan 24P-6
1991 · 61 m²
€ 332.305
Straatbeeld van Nieuwe Brink 27, 1404KA Bussum
Nieuwe Brink 27
1985 · 64 m²
€ 289.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminaplantsoen 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raadhuisplein willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminaplantsoen 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminaplantsoen 81 in Bussum.

Wat is Wilhelminaplantsoen 81 in Bussum waard?
Wilhelminaplantsoen 81 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.826 (bandbreedte € 437.207 – € 556.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuisplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminaplantsoen 81 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminaplantsoen 81 in Bussum is in oktober 2026 € 475.403 (bandbreedte € 451.633 – € 499.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminaplantsoen 81 in Bussum?
Voor Wilhelminaplantsoen 81 adviseren wij een bod van € 519.214 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminaplantsoen 81 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminaplantsoen 81 in Bussum bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminaplantsoen 81 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminaplantsoen 81 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 30.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminaplantsoen 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuisplein is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminaplantsoen 81 ligt rond € 496.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminaplantsoen 81?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminaplantsoen 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuisplein heeft 3% van de woningen zonnepanelen.