Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Johanneslaan 4

1406TW Bussum

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 948.005
+6,5%
[ € 834.244 – € 1.061.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.915[ € 867.269 – € 958.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.444[ € 934.049 – € 1.032.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Johanneslaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 948.005 (€ 5.852 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.997Sinds september +0,5%
+€ 58.25212 maanden +6,5%
+€ 23.78212 mnd vs. NL +2,7%
Kleine Johanneslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 948.005 voor Kleine Johanneslaan 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Johanneslaan 4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.444. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 948.005.

Verwachte verkoopprijs Kleine Johanneslaan 4
€ 984.444[ € 934.049 – € 1.032.370 ]
Verkoper houdt over€ 972.365−€ 12.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.283+€ 21.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Johanneslaan 4 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.635 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Johanneslaan 4
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 912.915[ € 867.269 – € 958.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.635[ € 5.354 – € 5.917 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Johanneslaan 4 adviseren wij in een bod van € 984.444, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 912.915 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 948.005+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.444+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.666+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Johanneslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 912.915 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Johanneslaan 4 in Bussum bedragen € 4.792 per maand bij een woningwaarde van € 948.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.148.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.636
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.668.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Johanneslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 948.005
Verwachte verkoopprijs€ 984.444
Verwachte vraagprijs€ 912.915
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtFransekamp→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fransekamp besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (4%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Fransekamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fransekamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Johanneslaan 24, 1406TW Bussum
Kleine Johanneslaan 24
2017 · 218 m²
€ 1.390.970
Straatbeeld van Waldenlaan 18, 1406TX Bussum
Waldenlaan 18
2017 · 158 m²
€ 1.272.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 948.005 is Kleine Johanneslaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Fransekamp. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Johanneslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Johanneslaan 4 in Bussum.

Wat is Kleine Johanneslaan 4 in Bussum waard?
Kleine Johanneslaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 948.005 (bandbreedte € 834.244 – € 1.061.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fransekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Johanneslaan 4 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Kleine Johanneslaan 4 in Bussum is in oktober 2026 € 912.915 (bandbreedte € 867.269 – € 958.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Johanneslaan 4 in Bussum?
Voor Kleine Johanneslaan 4 adviseren wij een bod van € 984.444 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Johanneslaan 4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Johanneslaan 4 in Bussum bedragen € 4.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 948.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.636 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Johanneslaan 4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Johanneslaan 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 58.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Johanneslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fransekamp is € 1.487.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Johanneslaan 4 ligt rond € 948.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Johanneslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Kleine Johanneslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fransekamp heeft 50% van de woningen zonnepanelen.