Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldenlaan 11

1406TX Bussum

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 8.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.451.828
+6,5%
[ € 1.277.609 – € 1.626.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.504.304[ € 1.424.644 – € 1.574.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldenlaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.451.828 (€ 8.853 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.652Sinds september +0,5%
+€ 89.21012 maanden +6,5%
+€ 36.42112 mnd vs. NL +2,7%
Waldenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.451.828 voor Waldenlaan 11 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldenlaan 11 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.504.304. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.451.828.

Verwachte verkoopprijs Waldenlaan 11
€ 1.504.304[ € 1.424.644 – € 1.574.606 ]
Verkoper houdt over€ 1.486.507−€ 17.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.536.540+€ 32.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.504.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.486.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldenlaan 11 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.506 per m².

Verwachte vraagprijs Waldenlaan 11
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.506[ € 8.081 – € 8.931 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.504.304, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.451.828+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.504.304+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.579.519+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldenlaan 11 in Bussum bedragen € 7.286 per maand bij een woningwaarde van € 1.451.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.100
OZB€ 88
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.556.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.451.828
Verwachte verkoopprijs€ 1.504.304
Verwachte vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtFransekamp→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fransekamp besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (4%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Fransekamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fransekamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Johanneslaan 24, 1406TW Bussum
Kleine Johanneslaan 24
2017 · 218 m²
€ 1.390.970
Straatbeeld van Waldenlaan 18, 1406TX Bussum
Waldenlaan 18
2017 · 158 m²
€ 1.272.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.451.828 zit Waldenlaan 11 in het middensegment van Fransekamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waldenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldenlaan 11 in Bussum.

Wat is Waldenlaan 11 in Bussum waard?
Waldenlaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.451.828 (bandbreedte € 1.277.609 – € 1.626.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fransekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldenlaan 11 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Waldenlaan 11 in Bussum is in oktober 2026 € 1.395.000 (bandbreedte € 1.325.250 – € 1.464.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldenlaan 11 in Bussum?
Voor Waldenlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.504.304 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldenlaan 11 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Waldenlaan 11 in Bussum bedragen € 7.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.451.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.100 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldenlaan 11 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldenlaan 11 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 89.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fransekamp is € 1.487.000. De geschatte marktwaarde van Waldenlaan 11 ligt rond € 1.451.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Waldenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fransekamp heeft 50% van de woningen zonnepanelen.