Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldenlaan 30

1406TX Bussum

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.116.127
+6,5%
[ € 982.192 – € 1.250.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.074.607[ € 1.020.877 – € 1.128.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.159.251[ € 1.099.485 – € 1.215.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldenlaan 30 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.127 (€ 7.541 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.883Sinds september +0,5%
+€ 68.58212 maanden +6,5%
+€ 27.99912 mnd vs. NL +2,7%
Waldenlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.127 voor Waldenlaan 30 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldenlaan 30 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.159.251. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.127.

Verwachte verkoopprijs Waldenlaan 30
€ 1.159.251[ € 1.099.485 – € 1.215.219 ]
Verkoper houdt over€ 1.145.249−€ 14.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.184.586+€ 25.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.159.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.145.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldenlaan 30 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.074.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.261 per m².

Verwachte vraagprijs Waldenlaan 30
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.074.607[ € 1.020.877 – € 1.128.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.261[ € 6.898 – € 7.624 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldenlaan 30 adviseren wij in een bod van € 1.159.251, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.074.607 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.127+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.159.251+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.217.214+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldenlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.074.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldenlaan 30 in Bussum bedragen € 5.620 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.458
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.964.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldenlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.127
Verwachte verkoopprijs€ 1.159.251
Verwachte vraagprijs€ 1.074.607
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtFransekamp→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fransekamp besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (4%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Fransekamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fransekamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Johanneslaan 24, 1406TW Bussum
Kleine Johanneslaan 24
2017 · 218 m²
€ 1.390.970
Straatbeeld van Waldenlaan 18, 1406TX Bussum
Waldenlaan 18
2017 · 158 m²
€ 1.272.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.116.127 is Waldenlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Fransekamp. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waldenlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldenlaan 30 in Bussum.

Wat is Waldenlaan 30 in Bussum waard?
Waldenlaan 30 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.127 (bandbreedte € 982.192 – € 1.250.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fransekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldenlaan 30 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Waldenlaan 30 in Bussum is in oktober 2026 € 1.074.607 (bandbreedte € 1.020.877 – € 1.128.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldenlaan 30 in Bussum?
Voor Waldenlaan 30 adviseren wij een bod van € 1.159.251 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldenlaan 30 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Waldenlaan 30 in Bussum bedragen € 5.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.458 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldenlaan 30 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldenlaan 30 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 68.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldenlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fransekamp is € 1.487.000. De geschatte marktwaarde van Waldenlaan 30 ligt rond € 1.116.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldenlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Waldenlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fransekamp heeft 50% van de woningen zonnepanelen.