Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldenlaan 4

1406TX Bussum

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 7.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.117.016
+6,5%
[ € 982.974 – € 1.251.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.076.551[ € 1.022.723 – € 1.130.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.159.002[ € 1.099.427 – € 1.215.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldenlaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.117.016 (€ 7.547 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.887Sinds september +0,5%
+€ 68.63712 maanden +6,5%
+€ 28.02212 mnd vs. NL +2,7%
Waldenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.117.016 voor Waldenlaan 4 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldenlaan 4 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.159.002. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.117.016.

Verwachte verkoopprijs Waldenlaan 4
€ 1.159.002[ € 1.099.427 – € 1.215.157 ]
Verkoper houdt over€ 1.145.003−€ 13.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.184.332+€ 25.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.159.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.145.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldenlaan 4 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.076.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.274 per m².

Verwachte vraagprijs Waldenlaan 4
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.076.551[ € 1.022.723 – € 1.130.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.274[ € 6.910 – € 7.638 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.159.002, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.076.551 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.117.016+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.159.002+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.216.952+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.076.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldenlaan 4 in Bussum bedragen € 5.624 per maand bij een woningwaarde van € 1.117.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.462
OZB€ 68
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.966.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.117.016
Verwachte verkoopprijs€ 1.159.002
Verwachte vraagprijs€ 1.076.551
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtFransekamp→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fransekamp besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 50% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (76%)
B (4%)
C (4%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Fransekamp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fransekamp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Johanneslaan 24, 1406TW Bussum
Kleine Johanneslaan 24
2017 · 218 m²
€ 1.390.970
Straatbeeld van Waldenlaan 18, 1406TX Bussum
Waldenlaan 18
2017 · 158 m²
€ 1.272.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.117.016 is Waldenlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Fransekamp. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waldenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldenlaan 4 in Bussum.

Wat is Waldenlaan 4 in Bussum waard?
Waldenlaan 4 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.117.016 (bandbreedte € 982.974 – € 1.251.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fransekamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldenlaan 4 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Waldenlaan 4 in Bussum is in oktober 2026 € 1.076.551 (bandbreedte € 1.022.723 – € 1.130.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldenlaan 4 in Bussum?
Voor Waldenlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.159.002 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldenlaan 4 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Waldenlaan 4 in Bussum bedragen € 5.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.117.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.462 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldenlaan 4 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldenlaan 4 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 68.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fransekamp is € 1.487.000. De geschatte marktwaarde van Waldenlaan 4 ligt rond € 1.117.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Waldenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fransekamp heeft 50% van de woningen zonnepanelen.