Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastorielaan 17, 4197BH Buurmalsen

Woningwaarde Pastorielaan 17

4197BH Buurmalsen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.841
+2,0%
[ € 425.780 – € 541.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.397[ € 448.777 – € 496.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.562[ € 470.318 – € 519.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 17 in Buurmalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.841 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.062Sinds juli +0,2%
+€ 9.50212 maanden +2,0%
€ -7.25212 mnd vs. NL -1,5%
Pastorielaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.841 voor Pastorielaan 17 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 17 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.562. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.841.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 17
€ 495.562[ € 470.318 – € 519.826 ]
Verkoper houdt over€ 488.861−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.623+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorielaan 17 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorielaan 17
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 472.397[ € 448.777 – € 496.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 572.000[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 17 adviseren wij in een bod van € 495.562, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.397 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.841+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.562+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.340+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 472.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 17 in Buurmalsen bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 483.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.841
Verwachte verkoopprijs€ 495.562
Verwachte vraagprijs€ 472.397
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Ridderstraat 1, 4197BL Buurmalsen
Jacob de Ridderstraat 1
1972 · 157 m²
€ 589.191
Straatbeeld van Kerklaan 11, 4197BJ Buurmalsen
Kerklaan 11
1974 · 101 m²
€ 405.921
Straatbeeld van Middelweg 15, 4196JG Tricht
Middelweg 15
1968 · 157 m²
€ 617.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorielaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurmalsen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 17 in Buurmalsen.

Wat is Pastorielaan 17 in Buurmalsen waard?
Pastorielaan 17 in Buurmalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.841 (bandbreedte € 425.780 – € 541.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorielaan 17 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Pastorielaan 17 in Buurmalsen is in augustus 2026 € 472.397 (bandbreedte € 448.777 – € 496.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 17 in Buurmalsen?
Voor Pastorielaan 17 adviseren wij een bod van € 495.562 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 17 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 17 in Buurmalsen bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 17 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 17 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 17 ligt rond € 483.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 17?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.