Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastorielaan 17, 4197BH Buurmalsen

Woningwaarde Pastorielaan 17

4197BH Buurmalsen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.543
+1,8%
[ € 421.118 – € 535.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.224[ € 443.863 – € 490.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.136[ € 465.168 – € 514.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorielaan 17 in Buurmalsen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.543 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds mei +0,2%
+€ 8.31912 maanden +1,8%
€ -11.62112 mnd vs. NL -2,5%
Pastorielaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.543 voor Pastorielaan 17 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorielaan 17 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.136. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.543.

Verwachte verkoopprijs Pastorielaan 17
€ 490.136[ € 465.168 – € 514.133 ]
Verkoper houdt over€ 483.495−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.089+€ 11.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorielaan 17 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorielaan 17
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 467.224[ € 443.863 – € 490.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 584.286[ € 410.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorielaan 17 adviseren wij in een bod van € 490.136, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.224 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.543+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.136+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.643+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorielaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 467.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorielaan 17 in Buurmalsen bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 478.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 20
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 41
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorielaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.543
Verwachte verkoopprijs€ 490.136
Verwachte vraagprijs€ 467.224
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (18%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastorielaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurmalsen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Pastorielaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorielaan 17 in Buurmalsen.

Wat is Pastorielaan 17 in Buurmalsen waard?
Pastorielaan 17 in Buurmalsen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.543 (bandbreedte € 421.118 – € 535.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorielaan 17 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Pastorielaan 17 in Buurmalsen is in juni 2026 € 467.224 (bandbreedte € 443.863 – € 490.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorielaan 17 in Buurmalsen?
Voor Pastorielaan 17 adviseren wij een bod van € 490.136 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorielaan 17 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorielaan 17 in Buurmalsen bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorielaan 17 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorielaan 17 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 8.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorielaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Pastorielaan 17 ligt rond € 478.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorielaan 17?
Huishoudens in de buurt van Pastorielaan 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.