Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooimond 11

4197BS Buurmalsen

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.409
+2,7%
[ € 570.600 – € 726.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.342[ € 604.525 – € 668.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.704[ € 627.497 – € 693.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooimond 11 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.409 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.423Sinds september +0,2%
+€ 16.87212 maanden +2,7%
€ -7.59512 mnd vs. NL -1,2%
Rooimond 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.409 voor Rooimond 11 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooimond 11 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.704. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 648.409.

Verwachte verkoopprijs Rooimond 11
€ 660.704[ € 627.497 – € 693.549 ]
Verkoper houdt over€ 652.186−€ 8.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.068+€ 15.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooimond 11 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Rooimond 11
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 636.342[ € 604.525 – € 668.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooimond 11 adviseren wij in een bod van € 660.704, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 636.342 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.409+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.704+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.739+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooimond 11 zal in bij een vraagprijs van € 636.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooimond 11 in Buurmalsen bedragen € 3.339 per maand bij een woningwaarde van € 648.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.171
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooimond 11

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.409
Verwachte verkoopprijs€ 660.704
Verwachte vraagprijs€ 636.342
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Ridderstraat 1, 4197BL Buurmalsen
Jacob de Ridderstraat 1
1972 · 157 m²
€ 582.800
Straatbeeld van Kerklaan 11, 4197BJ Buurmalsen
Kerklaan 11
1974 · 101 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Middenlandlaan 14, 4197CE Buurmalsen
Middenlandlaan 14
1976 · 99 m²
€ 381.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.409 ligt Rooimond 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rooimond 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooimond 11 in Buurmalsen.

Wat is Rooimond 11 in Buurmalsen waard?
Rooimond 11 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.409 (bandbreedte € 570.600 – € 726.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooimond 11 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Rooimond 11 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 636.342 (bandbreedte € 604.525 – € 668.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooimond 11 in Buurmalsen?
Voor Rooimond 11 adviseren wij een bod van € 660.704 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooimond 11 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Rooimond 11 in Buurmalsen bedragen € 3.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.171 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooimond 11 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooimond 11 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooimond 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rooimond 11 ligt rond € 648.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooimond 11?
Huishoudens in de buurt van Rooimond 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.