Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 2

4197BT Buurmalsen

159 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.842
+2,7%
[ € 548.981 – € 698.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.678[ € 581.094 – € 642.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.249[ € 604.338 – € 667.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 2 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.842 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.369Sinds september +0,2%
+€ 16.23212 maanden +2,7%
€ -7.30812 mnd vs. NL -1,2%
Brink 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.842 voor Brink 2 in Buurmalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 2 in Buurmalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.249. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.842.

Verwachte verkoopprijs Brink 2
€ 636.249[ € 604.338 – € 667.952 ]
Verkoper houdt over€ 628.000−€ 8.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.124+€ 14.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 2 in Buurmalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 2
Onder gem. in BuurmalsenBoven gem.
€ 611.678[ € 581.094 – € 642.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.655 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in Buurmalsen
€ 624.833[ € 430.000 – € 824.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 2 adviseren wij in een bod van € 636.249, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.678 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.842+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.249+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.061+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 2 zal in bij een vraagprijs van € 611.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 2 in Buurmalsen bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 623.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.051
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 2

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.842
Verwachte verkoopprijs€ 636.249
Verwachte vraagprijs€ 611.678
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtBuurmalsen→
PlaatsBuurmalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurmalsen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (19%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Buurmalsen

Buurmalsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob de Ridderstraat 1, 4197BL Buurmalsen
Jacob de Ridderstraat 1
1972 · 157 m²
€ 582.800
Straatbeeld van Kerklaan 11, 4197BJ Buurmalsen
Kerklaan 11
1974 · 101 m²
€ 401.900
Straatbeeld van Middenlandlaan 14, 4197CE Buurmalsen
Middenlandlaan 14
1976 · 99 m²
€ 381.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.842 ligt Brink 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buurmalsen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brink 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 2 in Buurmalsen.

Wat is Brink 2 in Buurmalsen waard?
Brink 2 in Buurmalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.842 (bandbreedte € 548.981 – € 698.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurmalsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 2 in Buurmalsen?
De verwachte vraagprijs van Brink 2 in Buurmalsen is in oktober 2026 € 611.678 (bandbreedte € 581.094 – € 642.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 2 in Buurmalsen?
Voor Brink 2 adviseren wij een bod van € 636.249 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 2 in Buurmalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 2 in Buurmalsen bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.051 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 2 in Buurmalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 2 in Buurmalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurmalsen is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Brink 2 ligt rond € 623.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 2?
Huishoudens in de buurt van Brink 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurmalsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.