Woningwaarde Dorpsstraat 15

6267AA Cadier en Keer

231 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1620Bouwjaar

€ 2.217Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 512.018

+15,2%

[ € 450.576 – € 573.460 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 501.628[ € 476.547 – € 526.709 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 522.623[ € 496.085 – € 548.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 15 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.018 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.990Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 67.42612 maanden +15,2%+15,2%

+€ 50.20212 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Dorpsstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.018 voor Dorpsstraat 15 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 15 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 522.623. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.018.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 15

€ 522.623[ € 496.085 – € 548.304 ]

Verkoper houdt over€ 515.624−€ 6.999 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 535.225+€ 12.602 kosten koper

Verkoopprijs€ 522.623

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 515.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 15 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 501.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 15

Onder gem. in buurt CadierBoven gem.

€ 501.628[ € 476.547 – € 526.709 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.172[ € 2.063 – € 2.280 ]

Gem. vraagprijs in buurt Cadier

€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 522.623, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.628 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.018+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 522.623+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 548.754+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 501.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 15 in Cadier en Keer bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 512.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 712.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.664/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504

OZB€ 46

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 55

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.664

Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1620

Woonoppervlakte231 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.018

Verwachte verkoopprijs€ 522.623

Verwachte vraagprijs€ 501.628

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→

PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas (1.160 m³/jr)Aardgas(1.160 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.920 kWh/jr)Elektriciteit(2.920 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (14%)

C (32%)

D (16%)

E (8%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km

Overstapstation6,1 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.018 zit Dorpsstraat 15 in het middensegment van Cadier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 15 in Cadier en Keer.

Wat is Dorpsstraat 15 in Cadier en Keer waard?

Dorpsstraat 15 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.018 (bandbreedte € 450.576 – € 573.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15 in Cadier en Keer?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 15 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 501.628 (bandbreedte € 476.547 – € 526.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.217.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 15 in Cadier en Keer?

Voor Dorpsstraat 15 adviseren wij een bod van € 522.623 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 15 in Cadier en Keer?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 15 in Cadier en Keer bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 15 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 15 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 15 ligt rond € 512.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.