Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerboschweg 19

6267AK Cadier en Keer

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.576
+15,2%
[ € 414.107 – € 527.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.174[ € 438.115 – € 484.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.170[ € 456.078 – € 504.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerboschweg 19 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.576 (€ 3.158 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.505Sinds september +1,2%
+€ 61.96912 maanden +15,2%
+€ 46.13912 mnd vs. NL +11,3%
Bakkerboschweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.576 voor Bakkerboschweg 19 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerboschweg 19 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.170. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.576.

Verwachte verkoopprijs Bakkerboschweg 19
€ 480.170[ € 456.078 – € 504.087 ]
Verkoper houdt over€ 473.638−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.923+€ 11.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerboschweg 19 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerboschweg 19
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 461.174[ € 438.115 – € 484.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerboschweg 19 adviseren wij in een bod van € 480.170, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.174 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.576+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.170+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.179+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerboschweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 461.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerboschweg 19 in Cadier en Keer bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 470.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerboschweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.576
Verwachte verkoopprijs€ 480.170
Verwachte vraagprijs€ 461.174
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 11B, 6267ER Cadier en Keer
Torenstraat 11B
1986 · 105 m²
€ 285.677
Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 541.531
Straatbeeld van Sleutelweg 7, 6268NM Bemelen
Sleutelweg 7
1976 · 156 m²
€ 701.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkerboschweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cadier willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bakkerboschweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerboschweg 19 in Cadier en Keer.

Wat is Bakkerboschweg 19 in Cadier en Keer waard?
Bakkerboschweg 19 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.576 (bandbreedte € 414.107 – € 527.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerboschweg 19 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Bakkerboschweg 19 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 461.174 (bandbreedte € 438.115 – € 484.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerboschweg 19 in Cadier en Keer?
Voor Bakkerboschweg 19 adviseren wij een bod van € 480.170 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerboschweg 19 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerboschweg 19 in Cadier en Keer bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerboschweg 19 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerboschweg 19 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 61.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerboschweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerboschweg 19 ligt rond € 470.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerboschweg 19?
Huishoudens in de buurt van Bakkerboschweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.