Huiswaardemeter

Woningwaarde Bemelerweg 10

6267AM Cadier en Keer

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.189
+15,2%
[ € 459.526 – € 584.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.718[ € 486.132 – € 537.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.874[ € 506.063 – € 559.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Bemelerweg 10 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.189 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.109Sinds september +1,2%
+€ 68.76512 maanden +15,2%
+€ 51.19912 mnd vs. NL +11,3%
Bemelerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.189 voor Bemelerweg 10 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bemelerweg 10 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.874. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.189.

Verwachte verkoopprijs Bemelerweg 10
€ 532.874[ € 506.063 – € 559.333 ]
Verkoper houdt over€ 525.762−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.681+€ 12.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bemelerweg 10 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Bemelerweg 10
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 511.718[ € 486.132 – € 537.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bemelerweg 10 adviseren wij in een bod van € 532.874, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.718 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.189+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.874+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.518+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bemelerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 511.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bemelerweg 10 in Cadier en Keer bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 522.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.554
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bemelerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.189
Verwachte verkoopprijs€ 532.874
Verwachte vraagprijs€ 511.718
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limburgerstraat 23, 6267CA Cadier en Keer
Limburgerstraat 23
1968 · 178 m²
€ 438.149
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Straatbeeld van Kapelweg 40, 6267BX Cadier en Keer
Kapelweg 40
1968 · 148 m²
€ 446.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.189 zit Bemelerweg 10 in het middensegment van Cadier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bemelerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bemelerweg 10 in Cadier en Keer.

Wat is Bemelerweg 10 in Cadier en Keer waard?
Bemelerweg 10 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.189 (bandbreedte € 459.526 – € 584.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bemelerweg 10 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Bemelerweg 10 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 511.718 (bandbreedte € 486.132 – € 537.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Bemelerweg 10 in Cadier en Keer?
Voor Bemelerweg 10 adviseren wij een bod van € 532.874 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bemelerweg 10 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Bemelerweg 10 in Cadier en Keer bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.554 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bemelerweg 10 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bemelerweg 10 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 68.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bemelerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Bemelerweg 10 ligt rond € 522.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bemelerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Bemelerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.