Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 41

6267AW Cadier en Keer

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.047
+15,2%
[ € 466.441 – € 593.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.584[ € 493.605 – € 545.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.721[ € 513.349 – € 567.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 41 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.047 (€ 3.082 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.200Sinds september +1,2%
+€ 69.80012 maanden +15,2%
+€ 51.96912 mnd vs. NL +11,3%
Irenestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.047 voor Irenestraat 41 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 41 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.721. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.047.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 41
€ 540.721[ € 513.349 – € 567.386 ]
Verkoper houdt over€ 533.523−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.685+€ 12.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 41 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 41
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 519.584[ € 493.605 – € 545.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 41 adviseren wij in een bod van € 540.721, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.584 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.047+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.721+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.757+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 519.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 41 in Cadier en Keer bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 530.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.047
Verwachte verkoopprijs€ 540.721
Verwachte vraagprijs€ 519.584
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limburgerstraat 23, 6267CA Cadier en Keer
Limburgerstraat 23
1968 · 178 m²
€ 438.149
Straatbeeld van Kapelweg 40, 6267BX Cadier en Keer
Kapelweg 40
1968 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.047 zit Irenestraat 41 in het middensegment van Cadier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 41 in Cadier en Keer.

Wat is Irenestraat 41 in Cadier en Keer waard?
Irenestraat 41 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.047 (bandbreedte € 466.441 – € 593.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 41 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 41 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 519.584 (bandbreedte € 493.605 – € 545.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 41 in Cadier en Keer?
Voor Irenestraat 41 adviseren wij een bod van € 540.721 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 41 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 41 in Cadier en Keer bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 41 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 41 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 69.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 41 ligt rond € 530.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.