Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 13

6267BB Cadier en Keer

Te koop
173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.863
+14,4%
[ € 541.079 – € 688.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.510[ € 587.260 – € 649.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 13 in Cadier en Keer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.863 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.193Sinds juli +1,2%
+€ 77.43312 maanden +14,4%
+€ 58.45112 mnd vs. NL +10,9%
Johan Frisostraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.863 voor Johan Frisostraat 13 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 13 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.510. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 614.863.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 13
€ 627.510[ € 587.260 – € 649.076 ]
Verkoper houdt over€ 619.357−€ 8.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.210+€ 14.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.357

Wat is de vraagprijs?

Johan Frisostraat 13 in Cadier en Keer staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Johan Frisostraat 13
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 601.000[ € 429.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 13 adviseren wij in een bod van € 627.510, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.863+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.510+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.886+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 13 in Cadier en Keer bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 614.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.863
Verwachte verkoopprijs€ 627.510
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 541.531
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Straatbeeld van Kapelweg 40, 6267BX Cadier en Keer
Kapelweg 40
1968 · 148 m²
€ 446.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.863 ligt Johan Frisostraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cadier. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 13 in Cadier en Keer.

Wat is Johan Frisostraat 13 in Cadier en Keer waard?
Johan Frisostraat 13 in Cadier en Keer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.863 (bandbreedte € 541.079 – € 688.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de vraagprijs van Johan Frisostraat 13 in Cadier en Keer?
Johan Frisostraat 13 in Cadier en Keer staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 13 in Cadier en Keer?
Voor Johan Frisostraat 13 adviseren wij een bod van € 627.510 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 13 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 13 in Cadier en Keer bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 13 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 13 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 77.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 13 ligt rond € 614.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 13?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.