Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisostraat 18

6267BC Cadier en Keer

171 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.318
+15,2%
[ € 571.400 – € 727.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.667[ € 607.684 – € 671.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.115[ € 625.915 – € 691.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisostraat 18 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.318 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.596Sinds september +1,2%
+€ 85.50712 maanden +15,2%
+€ 63.66412 mnd vs. NL +11,3%
Johan Frisostraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.318 voor Johan Frisostraat 18 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisostraat 18 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.115. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.318.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisostraat 18
€ 659.115[ € 625.915 – € 691.800 ]
Verkoper houdt over€ 650.615−€ 8.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.447+€ 15.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisostraat 18 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisostraat 18
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 639.667[ € 607.684 – € 671.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisostraat 18 adviseren wij in een bod van € 659.115, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.667 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.318+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.115+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.071+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisostraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 639.667 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisostraat 18 in Cadier en Keer bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 649.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisostraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.318
Verwachte verkoopprijs€ 659.115
Verwachte vraagprijs€ 639.667
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limburgerstraat 23, 6267CA Cadier en Keer
Limburgerstraat 23
1968 · 178 m²
€ 438.149
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Straatbeeld van Kapelweg 40, 6267BX Cadier en Keer
Kapelweg 40
1968 · 148 m²
€ 446.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Frisostraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.318 duidelijk in het hogere segment van Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johan Frisostraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisostraat 18 in Cadier en Keer.

Wat is Johan Frisostraat 18 in Cadier en Keer waard?
Johan Frisostraat 18 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.318 (bandbreedte € 571.400 – € 727.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 18 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisostraat 18 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 639.667 (bandbreedte € 607.684 – € 671.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisostraat 18 in Cadier en Keer?
Voor Johan Frisostraat 18 adviseren wij een bod van € 659.115 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisostraat 18 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisostraat 18 in Cadier en Keer bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisostraat 18 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisostraat 18 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 85.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisostraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisostraat 18 ligt rond € 649.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisostraat 18?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisostraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.