Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 51

6267BE Cadier en Keer

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.436
+15,2%
[ € 378.784 – € 482.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.526[ € 400.450 – € 442.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.534[ € 417.269 – € 461.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 51 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.436 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.035Sinds september +1,2%
+€ 56.68312 maanden +15,2%
+€ 42.20312 mnd vs. NL +11,3%
Beatrixstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.436 voor Beatrixstraat 51 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 51 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.534. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.436.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 51
€ 439.534[ € 417.269 – € 461.191 ]
Verkoper houdt over€ 433.449−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.475+€ 10.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 51 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 51
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 421.526[ € 400.450 – € 442.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 51 adviseren wij in een bod van € 439.534, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.526 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.436+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.534+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.511+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 421.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 51 in Cadier en Keer bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 430.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.436
Verwachte verkoopprijs€ 439.534
Verwachte vraagprijs€ 421.526
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Limburgerstraat 23, 6267CA Cadier en Keer
Limburgerstraat 23
1968 · 178 m²
€ 438.149
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Straatbeeld van Kapelweg 40, 6267BX Cadier en Keer
Kapelweg 40
1968 · 148 m²
€ 446.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cadier willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 51 in Cadier en Keer.

Wat is Beatrixstraat 51 in Cadier en Keer waard?
Beatrixstraat 51 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.436 (bandbreedte € 378.784 – € 482.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 51 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 51 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 421.526 (bandbreedte € 400.450 – € 442.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 51 in Cadier en Keer?
Voor Beatrixstraat 51 adviseren wij een bod van € 439.534 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 51 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 51 in Cadier en Keer bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 51 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 51 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 56.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 51 ligt rond € 430.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.