Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 38

6267BG Cadier en Keer

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.387
+15,2%
[ € 512.501 – € 652.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.013[ € 539.612 – € 596.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.087[ € 561.736 – € 620.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 38 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.387 (€ 3.617 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.813Sinds september +1,2%
+€ 76.69312 maanden +15,2%
+€ 57.10212 mnd vs. NL +11,3%
Beatrixstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.387 voor Beatrixstraat 38 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 38 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.087. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.387.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 38
€ 594.087[ € 561.736 – € 620.867 ]
Verkoper houdt over€ 586.302−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.119+€ 14.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 38 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 38
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 568.013[ € 539.612 – € 596.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 38 adviseren wij in een bod van € 594.087, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 568.013 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.387+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.087+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.791+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 568.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 38 in Cadier en Keer bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 582.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.848
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.387
Verwachte verkoopprijs€ 594.087
Verwachte vraagprijs€ 568.013
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Straatbeeld van Kapelweg 40, 6267BX Cadier en Keer
Kapelweg 40
1968 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Limburgerstraat 23, 6267CA Cadier en Keer
Limburgerstraat 23
1968 · 178 m²
€ 438.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.387 ligt Beatrixstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 38 in Cadier en Keer.

Wat is Beatrixstraat 38 in Cadier en Keer waard?
Beatrixstraat 38 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.387 (bandbreedte € 512.501 – € 652.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 38 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 38 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 568.013 (bandbreedte € 539.612 – € 596.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 38 in Cadier en Keer?
Voor Beatrixstraat 38 adviseren wij een bod van € 594.087 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 38 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 38 in Cadier en Keer bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.848 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 38 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 38 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 76.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 38 ligt rond € 582.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.