Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 37

6267BT Cadier en Keer

Te koop
162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.838
+14,1%
[ € 536.657 – € 683.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.146[ € 585.711 – € 647.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 37 in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.838 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +14,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.134Sinds mei +1,2%
+€ 75.53212 maanden +14,1%
+€ 52.87412 mnd vs. NL +9,9%
Kapelweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.838 voor Kapelweg 37 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 37 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.146. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.838.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 37
€ 619.146[ € 585.711 – € 647.365 ]
Verkoper houdt over€ 611.085−€ 8.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.679+€ 14.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.085

Wat is de vraagprijs?

Kapelweg 37 in Cadier en Keer staat in te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Vraagprijs Kapelweg 37
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 598.000[ € 568.100 – € 627.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 528.545[ € 245.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 37 adviseren wij in een bod van € 619.146, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 598.000 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.838+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.146+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.103+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 598.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 37 in Cadier en Keer bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 609.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte936 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.838
Verwachte verkoopprijs€ 619.146
Vraagprijs€ 598.000
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (31%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 509.960
Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 534.850
Straatbeeld van Torenstraat 11B, 6267ER Cadier en Keer
Torenstraat 11B
1986 · 105 m²
€ 282.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.838 ligt Kapelweg 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cadier. De waardestijging van +14,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 37 in Cadier en Keer.

Wat is Kapelweg 37 in Cadier en Keer waard?
Kapelweg 37 in Cadier en Keer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.838 (bandbreedte € 536.657 – € 683.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de vraagprijs van Kapelweg 37 in Cadier en Keer?
Kapelweg 37 in Cadier en Keer staat in juni 2026 te koop voor € 598.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 37 in Cadier en Keer?
Voor Kapelweg 37 adviseren wij een bod van € 619.146 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 37 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 37 in Cadier en Keer bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 37 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 37 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +14,1% (+€ 75.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 37 ligt rond € 609.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 37?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.