Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Huybenstraat 9

6267CL Cadier en Keer

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.022
+15,2%
[ € 448.819 – € 571.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.703[ € 474.718 – € 524.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.554[ € 494.181 – € 546.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Huybenstraat 9 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.022 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.966Sinds september +1,2%
+€ 67.16312 maanden +15,2%
+€ 50.00612 mnd vs. NL +11,3%
Burgemeester Huybenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.022 voor Burgemeester Huybenstraat 9 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Huybenstraat 9 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.554. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 510.022.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Huybenstraat 9
€ 520.554[ € 494.181 – € 546.200 ]
Verkoper houdt over€ 513.578−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.115+€ 12.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Huybenstraat 9 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Huybenstraat 9
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 499.703[ € 474.718 – € 524.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Huybenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 520.554, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.703 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.022+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.554+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.582+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Huybenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Huybenstraat 9 in Cadier en Keer bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 510.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Huybenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.022
Verwachte verkoopprijs€ 520.554
Verwachte vraagprijs€ 499.703
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelweg 40, 6267BX Cadier en Keer
Kapelweg 40
1968 · 148 m²
€ 446.333
Straatbeeld van Margrietstraat 16, 6267BS Cadier en Keer
Margrietstraat 16
1969 · 149 m²
€ 516.331
Straatbeeld van Limburgerstraat 23, 6267CA Cadier en Keer
Limburgerstraat 23
1968 · 178 m²
€ 438.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.022 zit Burgemeester Huybenstraat 9 in het middensegment van Cadier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Huybenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Huybenstraat 9 in Cadier en Keer.

Wat is Burgemeester Huybenstraat 9 in Cadier en Keer waard?
Burgemeester Huybenstraat 9 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.022 (bandbreedte € 448.819 – € 571.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Huybenstraat 9 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Huybenstraat 9 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 499.703 (bandbreedte € 474.718 – € 524.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Huybenstraat 9 in Cadier en Keer?
Voor Burgemeester Huybenstraat 9 adviseren wij een bod van € 520.554 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Huybenstraat 9 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Huybenstraat 9 in Cadier en Keer bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Huybenstraat 9 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Huybenstraat 9 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Huybenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Huybenstraat 9 ligt rond € 510.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Huybenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Huybenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.