Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Frissenstraat 17

6267CX Cadier en Keer

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.524
+15,2%
[ € 244.221 – € 310.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.248[ € 257.686 – € 284.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.945[ € 269.540 – € 297.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Frissenstraat 17 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.524 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +1,2%
+€ 36.54612 maanden +15,2%
+€ 27.21012 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Frissenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.524 voor Pastoor Frissenstraat 17 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Frissenstraat 17 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.945. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.524.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Frissenstraat 17
€ 283.945[ € 269.540 – € 297.911 ]
Verkoper houdt over€ 279.572−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.774+€ 7.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Frissenstraat 17 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Frissenstraat 17
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 271.248[ € 257.686 – € 284.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.790 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Frissenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 283.945, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.248 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.524+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.945+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.142+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Frissenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 271.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Frissenstraat 17 in Cadier en Keer bedragen € 1.457 per maand bij een woningwaarde van € 277.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Frissenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.524
Verwachte verkoopprijs€ 283.945
Verwachte vraagprijs€ 271.248
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 541.531
Straatbeeld van Kapelweg 25, 6267BT Cadier en Keer
Kapelweg 25
1968 · 349 m²
€ 1.118.713
Straatbeeld van Kapelweg 40, 6267BX Cadier en Keer
Kapelweg 40
1968 · 148 m²
€ 446.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.524 is Pastoor Frissenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Frissenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Frissenstraat 17 in Cadier en Keer.

Wat is Pastoor Frissenstraat 17 in Cadier en Keer waard?
Pastoor Frissenstraat 17 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.524 (bandbreedte € 244.221 – € 310.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Frissenstraat 17 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Frissenstraat 17 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 271.248 (bandbreedte € 257.686 – € 284.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Frissenstraat 17 in Cadier en Keer?
Voor Pastoor Frissenstraat 17 adviseren wij een bod van € 283.945 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Frissenstraat 17 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Frissenstraat 17 in Cadier en Keer bedragen € 1.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Frissenstraat 17 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Frissenstraat 17 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 36.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Frissenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Frissenstraat 17 ligt rond € 277.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Frissenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Frissenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.