Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Frissenstraat 7

6267CX Cadier en Keer

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.164
+15,2%
[ € 243.904 – € 310.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.982[ € 257.433 – € 284.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.487[ € 269.275 – € 297.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Frissenstraat 7 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.164 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.242Sinds september +1,2%
+€ 36.49912 maanden +15,2%
+€ 27.17512 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Frissenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.164 voor Pastoor Frissenstraat 7 in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Frissenstraat 7 in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.487. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 277.164.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Frissenstraat 7
€ 283.487[ € 269.275 – € 297.619 ]
Verkoper houdt over€ 279.119−€ 4.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.307+€ 7.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Frissenstraat 7 in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Frissenstraat 7
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 270.982[ € 257.433 – € 284.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Frissenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 283.487, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.982 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.164+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.487+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.661+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Frissenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 270.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Frissenstraat 7 in Cadier en Keer bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 277.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.355
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Frissenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.164
Verwachte verkoopprijs€ 283.487
Verwachte vraagprijs€ 270.982
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 541.531
Straatbeeld van Kapelweg 25, 6267BT Cadier en Keer
Kapelweg 25
1968 · 349 m²
€ 1.118.713
Straatbeeld van Kapelweg 40, 6267BX Cadier en Keer
Kapelweg 40
1968 · 148 m²
€ 446.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.164 is Pastoor Frissenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Frissenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Frissenstraat 7 in Cadier en Keer.

Wat is Pastoor Frissenstraat 7 in Cadier en Keer waard?
Pastoor Frissenstraat 7 in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.164 (bandbreedte € 243.904 – € 310.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Frissenstraat 7 in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Frissenstraat 7 in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 270.982 (bandbreedte € 257.433 – € 284.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Frissenstraat 7 in Cadier en Keer?
Voor Pastoor Frissenstraat 7 adviseren wij een bod van € 283.487 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Frissenstraat 7 in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Frissenstraat 7 in Cadier en Keer bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.355 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Frissenstraat 7 in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Frissenstraat 7 in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 36.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Frissenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Frissenstraat 7 ligt rond € 277.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Frissenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Frissenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.