Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 9A

6267ER Cadier en Keer

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.637
+15,2%
[ € 212.641 – € 270.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.534[ € 223.757 – € 247.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.898[ € 235.392 – € 260.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 9A in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.637 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.827Sinds september +1,2%
+€ 31.82012 maanden +15,2%
+€ 23.69112 mnd vs. NL +11,3%
Torenstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.637 voor Torenstraat 9A in Cadier en Keer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 9A in Cadier en Keer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.898. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.637.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 9A
€ 247.898[ € 235.392 – € 260.171 ]
Verkoper houdt over€ 243.921−€ 3.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.006+€ 7.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 9A in Cadier en Keer heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 9A
Onder gem. in buurt CadierBoven gem.
€ 235.534[ € 223.757 – € 247.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cadier
€ 583.583[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 9A adviseren wij in een bod van € 247.898, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 235.534 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.637+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.898+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.293+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 235.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 9A in Cadier en Keer bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 241.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.182
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.637
Verwachte verkoopprijs€ 247.898
Verwachte vraagprijs€ 235.534
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtCadier→
PlaatsCadier en Keer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cadier besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (32%)
D (16%)
E (8%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Cadier

Cadier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 33, 6267AA Cadier en Keer
Dorpsstraat 33
1973 · 200 m²
€ 541.531
Straatbeeld van Kapelweg 25, 6267BT Cadier en Keer
Kapelweg 25
1968 · 349 m²
€ 1.118.713
Straatbeeld van Kapelweg 40, 6267BX Cadier en Keer
Kapelweg 40
1968 · 148 m²
€ 446.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.637 is Torenstraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Cadier. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 9A in Cadier en Keer.

Wat is Torenstraat 9A in Cadier en Keer waard?
Torenstraat 9A in Cadier en Keer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.637 (bandbreedte € 212.641 – € 270.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cadier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 9A in Cadier en Keer?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 9A in Cadier en Keer is in oktober 2026 € 235.534 (bandbreedte € 223.757 – € 247.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 9A in Cadier en Keer?
Voor Torenstraat 9A adviseren wij een bod van € 247.898 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 9A in Cadier en Keer?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 9A in Cadier en Keer bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.182 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 9A in Cadier en Keer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 9A in Cadier en Keer is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 31.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cadier is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 9A ligt rond € 241.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cadier heeft 25% van de woningen zonnepanelen.