Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenweg 17

1759GD Callantsoog

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.534
+11,7%
[ € 474.790 – € 604.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.175[ € 488.466 – € 539.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.246[ € 532.916 – € 589.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenweg 17 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.534 (€ 5.865 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.936Sinds september +0,9%
+€ 56.34412 maanden +11,7%
+€ 37.62512 mnd vs. NL +7,8%
Patrijzenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.534 voor Patrijzenweg 17 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenweg 17 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.246. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.534.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenweg 17
€ 564.246[ € 532.916 – € 589.013 ]
Verkoper houdt over€ 556.789−€ 7.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.681+€ 13.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenweg 17 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.589 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenweg 17
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 514.175[ € 488.466 – € 539.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.589[ € 5.309 – € 5.868 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenweg 17 adviseren wij in een bod van € 564.246, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 514.175 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.534+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.246+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.458+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 514.175 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenweg 17 in Callantsoog bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 539.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.534
Verwachte verkoopprijs€ 564.246
Verwachte vraagprijs€ 514.175
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinroosweg 26, 1759HJ Callantsoog
Duinroosweg 26
1969 · 123 m²
€ 507.426
Straatbeeld van Patrijzenweg 15, 1759GD Callantsoog
Patrijzenweg 15
1968 · 134 m²
€ 509.173
Straatbeeld van Sinckelsant 26, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 26
1975 · 112 m²
€ 397.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.534 ligt Patrijzenweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Callantsoog (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrijzenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenweg 17 in Callantsoog.

Wat is Patrijzenweg 17 in Callantsoog waard?
Patrijzenweg 17 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.534 (bandbreedte € 474.790 – € 604.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenweg 17 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenweg 17 in Callantsoog is in oktober 2026 € 514.175 (bandbreedte € 488.466 – € 539.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenweg 17 in Callantsoog?
Voor Patrijzenweg 17 adviseren wij een bod van € 564.246 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenweg 17 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenweg 17 in Callantsoog bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenweg 17 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenweg 17 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenweg 17 ligt rond € 539.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.