Huiswaardemeter

Woningwaarde Prévinaireweg 4

1759GX Callantsoog

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.349
+11,7%
[ € 381.347 – € 485.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.425[ € 393.704 – € 435.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.137[ € 429.531 – € 474.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Prévinaireweg 4 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.349 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds september +0,9%
+€ 45.25512 maanden +11,7%
+€ 30.22012 mnd vs. NL +7,8%
Prévinaireweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.349 voor Prévinaireweg 4 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prévinaireweg 4 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.137. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.349.

Verwachte verkoopprijs Prévinaireweg 4
€ 453.137[ € 429.531 – € 474.744 ]
Verkoper houdt over€ 446.902−€ 6.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.350+€ 11.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prévinaireweg 4 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Prévinaireweg 4
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 414.425[ € 393.704 – € 435.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.188 – € 4.629 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prévinaireweg 4 adviseren wij in een bod van € 453.137, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.425 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.349+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.137+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.794+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prévinaireweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 414.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prévinaireweg 4 in Callantsoog bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 433.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prévinaireweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.349
Verwachte verkoopprijs€ 453.137
Verwachte vraagprijs€ 414.425
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinroosweg 26, 1759HJ Callantsoog
Duinroosweg 26
1969 · 123 m²
€ 507.426
Straatbeeld van Patrijzenweg 15, 1759GD Callantsoog
Patrijzenweg 15
1968 · 134 m²
€ 509.173
Straatbeeld van Sinckelsant 26, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 26
1975 · 112 m²
€ 397.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prévinaireweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Callantsoog (woonkern) willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prévinaireweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prévinaireweg 4 in Callantsoog.

Wat is Prévinaireweg 4 in Callantsoog waard?
Prévinaireweg 4 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.349 (bandbreedte € 381.347 – € 485.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Prévinaireweg 4 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Prévinaireweg 4 in Callantsoog is in oktober 2026 € 414.425 (bandbreedte € 393.704 – € 435.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Prévinaireweg 4 in Callantsoog?
Voor Prévinaireweg 4 adviseren wij een bod van € 453.137 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prévinaireweg 4 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Prévinaireweg 4 in Callantsoog bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prévinaireweg 4 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prévinaireweg 4 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prévinaireweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Prévinaireweg 4 ligt rond € 433.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prévinaireweg 4?
Huishoudens in de buurt van Prévinaireweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.