Huiswaardemeter

Woningwaarde Op Goeree 11

1759HC Callantsoog

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.334
+11,7%
[ € 201.814 – € 256.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.380[ € 207.461 – € 229.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.838[ € 228.207 – € 252.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Op Goeree 11 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.334 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,9%
+€ 23.95012 maanden +11,7%
+€ 15.99312 mnd vs. NL +7,8%
Op Goeree 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.334 voor Op Goeree 11 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op Goeree 11 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.838. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.334.

Verwachte verkoopprijs Op Goeree 11
€ 240.838[ € 228.207 – € 252.229 ]
Verkoper houdt over€ 236.939−€ 3.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.805+€ 6.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op Goeree 11 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Op Goeree 11
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 218.380[ € 207.461 – € 229.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op Goeree 11 adviseren wij in een bod van € 240.838, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 218.380 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.334+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.838+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.880+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op Goeree 11 zal in bij een vraagprijs van € 218.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op Goeree 11 in Callantsoog bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 229.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op Goeree 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.334
Verwachte verkoopprijs€ 240.838
Verwachte vraagprijs€ 218.380
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsplein 22A, 1759GN Callantsoog
Dorpsplein 22A
1992 · 112 m²
€ 498.606
Straatbeeld van Sinckelsant 26, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 26
1975 · 112 m²
€ 397.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.334 is Op Goeree 11 een van de meer betaalbare woningen in Callantsoog (woonkern). De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Op Goeree 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op Goeree 11 in Callantsoog.

Wat is Op Goeree 11 in Callantsoog waard?
Op Goeree 11 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.334 (bandbreedte € 201.814 – € 256.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Op Goeree 11 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Op Goeree 11 in Callantsoog is in oktober 2026 € 218.380 (bandbreedte € 207.461 – € 229.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Op Goeree 11 in Callantsoog?
Voor Op Goeree 11 adviseren wij een bod van € 240.838 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op Goeree 11 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Op Goeree 11 in Callantsoog bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op Goeree 11 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op Goeree 11 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 23.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op Goeree 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Op Goeree 11 ligt rond € 229.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op Goeree 11?
Huishoudens in de buurt van Op Goeree 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.