Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 22A

1759GN Callantsoog

Te koop
112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.606
+10,9%
[ € 438.773 – € 558.439 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.443[ € 492.314 – € 544.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 22A in Callantsoog heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 498.606 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.562Sinds juli +0,9%
+€ 49.12912 maanden +10,9%
+€ 33.25312 mnd vs. NL +7,4%
Dorpsplein 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.606 voor Dorpsplein 22A in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 22A in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.443. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.606.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 22A
€ 521.443[ € 492.314 – € 544.136 ]
Verkoper houdt over€ 514.457−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.022+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.457

Wat is de vraagprijs?

Dorpsplein 22A in Callantsoog staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Vraagprijs Dorpsplein 22A
Onder gem. in buurt Callantsoog (woonkern)Boven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Callantsoog (woonkern)
€ 643.800[ € 269.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 22A adviseren wij in een bod van € 521.443, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.606+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.443+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.515+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 22A zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 22A in Callantsoog bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 498.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.438
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.606
Verwachte verkoopprijs€ 521.443
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtCallantsoog (woonkern)→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Callantsoog (woonkern) besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (30%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Callantsoog (woonkern)

Callantsoog (woonkern) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneweg 11, 1759HD Callantsoog
Denneweg 11
2008 · 111 m²
€ 411.197
Straatbeeld van Sandepark 11, 1759NK Callantsoog
Sandepark 11
2009 · 105 m²
€ 507.381
Straatbeeld van Sinckelsant 22, 1759VB Callantsoog
Sinckelsant 22
1975 · 126 m²
€ 415.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.606 ligt Dorpsplein 22A een stuk boven het buurtgemiddelde in Callantsoog (woonkern). De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 22A in Callantsoog.

Wat is Dorpsplein 22A in Callantsoog waard?
Dorpsplein 22A in Callantsoog heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.606 (bandbreedte € 438.773 – € 558.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Callantsoog (woonkern).
Wat is de vraagprijs van Dorpsplein 22A in Callantsoog?
Dorpsplein 22A in Callantsoog staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 22A in Callantsoog?
Voor Dorpsplein 22A adviseren wij een bod van € 521.443 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 22A in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 22A in Callantsoog bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.438 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 22A in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 22A in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 49.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Callantsoog (woonkern) is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 22A ligt rond € 498.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 22A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 22A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Callantsoog (woonkern) heeft 17% van de woningen zonnepanelen.