Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sandepark 11, 1759NK Callantsoog

Woningwaarde Sandepark 11

1759NK Callantsoog

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.381
+10,9%
[ € 446.495 – € 568.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.993[ € 460.743 – € 509.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.803[ € 503.131 – € 556.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandepark 11 in Callantsoog heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 507.381 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.642Sinds juli +0,9%
+€ 49.99312 maanden +10,9%
+€ 33.83812 mnd vs. NL +7,4%
Sandepark 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.381 voor Sandepark 11 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandepark 11 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.803. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.381.

Verwachte verkoopprijs Sandepark 11
€ 530.803[ € 503.131 – € 556.093 ]
Verkoper houdt over€ 523.714−€ 7.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.569+€ 12.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandepark 11 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Sandepark 11
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 484.993[ € 460.743 – € 509.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 617.889[ € 269.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandepark 11 adviseren wij in een bod van € 530.803, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 484.993 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.381+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.803+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.343+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandepark 11 zal in bij een vraagprijs van € 484.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandepark 11 in Callantsoog bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 507.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandepark 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.381
Verwachte verkoopprijs€ 530.803
Verwachte vraagprijs€ 484.993
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroote Keeten, Abbestede en Buitengebied→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (10%)
E (1%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Denneweg 11, 1759HD Callantsoog
Denneweg 11
2008 · 111 m²
€ 411.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.381 ligt Sandepark 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sandepark 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandepark 11 in Callantsoog.

Wat is Sandepark 11 in Callantsoog waard?
Sandepark 11 in Callantsoog heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.381 (bandbreedte € 446.495 – € 568.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandepark 11 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Sandepark 11 in Callantsoog is in augustus 2026 € 484.993 (bandbreedte € 460.743 – € 509.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandepark 11 in Callantsoog?
Voor Sandepark 11 adviseren wij een bod van € 530.803 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandepark 11 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Sandepark 11 in Callantsoog bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandepark 11 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandepark 11 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 49.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandepark 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Sandepark 11 ligt rond € 507.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandepark 11?
Huishoudens in de buurt van Sandepark 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.