Woningwaarde Callantsogervaart 23

1759LH Callantsoog

351 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 2.251Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 789.966

+10,7%

[ € 695.170 – € 884.762 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 759.418[ € 721.447 – € 797.389 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 821.742[ € 779.163 – € 861.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Callantsogervaart 23 in Callantsoog heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 789.966 (€ 2.251 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.228Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 76.15812 maanden +10,7%+10,7%

+€ 45.88812 mnd vs. NL +6,4%+6,4%

Callantsogervaart 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.966 voor Callantsogervaart 23 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callantsogervaart 23 in Callantsoog heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 821.742. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 789.966.

Verwachte verkoopprijs Callantsogervaart 23

€ 821.742[ € 779.163 – € 861.180 ]

Verkoper houdt over€ 811.453−€ 10.289 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 840.327+€ 18.585 kosten koper

Verkoopprijs€ 821.742

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.039

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 811.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callantsogervaart 23 in Callantsoog heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 759.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.164 per m².

Verwachte vraagprijs Callantsogervaart 23

Onder gem. in CallantsoogBoven gem.

€ 759.418[ € 721.447 – € 797.389 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.164[ € 2.055 – € 2.272 ]

Gem. vraagprijs in Callantsoog

€ 724.167[ € 395.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callantsogervaart 23 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 821.742, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 759.418 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.966+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 821.742+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 862.829+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callantsogervaart 23 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 759.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callantsogervaart 23 in Callantsoog bedragen € 3.958 per maand bij een woningwaarde van € 789.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 395.000€ 1.185.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.958/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.863

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.958

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.390.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Callantsogervaart 23

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte351 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.966

Verwachte verkoopprijs€ 821.742

Verwachte vraagprijs€ 759.418

Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Callantsoog-Noord→

PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Callantsoog-Noord besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas (1.490 m³/jr)Aardgas(1.490 m³/jr)

€ 137/mndElektriciteit (4.110 kWh/jr)Elektriciteit(4.110 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (13%)

C (17%)

D (13%)

E (4%)

F (4%)

G (33%)

Wonen in Buitengebied Callantsoog-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Callantsoog-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation30,0 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Callantsogervaart 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.966 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Callantsoog-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Callantsogervaart 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callantsogervaart 23 in Callantsoog.

Wat is Callantsogervaart 23 in Callantsoog waard?

Callantsogervaart 23 in Callantsoog heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.966 (bandbreedte € 695.170 – € 884.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Callantsoog-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Callantsogervaart 23 in Callantsoog?

De verwachte vraagprijs van Callantsogervaart 23 in Callantsoog is in juni 2026 € 759.418 (bandbreedte € 721.447 – € 797.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.251.

Hoeveel moet ik overbieden op Callantsogervaart 23 in Callantsoog?

Voor Callantsogervaart 23 adviseren wij een bod van € 821.742 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Callantsogervaart 23 in Callantsoog?

De geschatte bruto maandlasten van Callantsogervaart 23 in Callantsoog bedragen € 4.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.863 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Callantsogervaart 23 in Callantsoog zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Callantsogervaart 23 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 76.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callantsogervaart 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Callantsoog-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Callantsogervaart 23 ligt rond € 789.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Callantsogervaart 23?

Huishoudens in de buurt van Callantsogervaart 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Callantsoog-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.