Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterweg 24, 1759NJ Callantsoog

Woningwaarde Achterweg 24

1759NJ Callantsoog

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.052
+10,9%
[ € 498.126 – € 633.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.295[ € 514.230 – € 568.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.942[ € 561.025 – € 620.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 24 in Callantsoog heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 566.052 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.179Sinds juli +0,9%
+€ 55.77512 maanden +10,9%
+€ 37.75212 mnd vs. NL +7,4%
Achterweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.052 voor Achterweg 24 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 24 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.942. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 566.052.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 24
€ 591.942[ € 561.025 – € 620.081 ]
Verkoper houdt over€ 584.181−€ 7.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.931+€ 13.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 24 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 24
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 541.295[ € 514.230 – € 568.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 617.889[ € 269.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 24 adviseren wij in een bod van € 591.942, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 541.295 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.052+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.942+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.539+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 541.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 24 in Callantsoog bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 566.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.768
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte664 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.052
Verwachte verkoopprijs€ 591.942
Verwachte vraagprijs€ 541.295
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroote Keeten, Abbestede en Buitengebied→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (10%)
E (1%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callantsogervaart 31, 1759LH Callantsoog
Callantsogervaart 31
1920 · 145 m²
€ 739.589
Straatbeeld van Callantsogervaart 23, 1759LH Callantsoog
Callantsogervaart 23
1925 · 351 m²
€ 796.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.052 ligt Achterweg 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 24 in Callantsoog.

Wat is Achterweg 24 in Callantsoog waard?
Achterweg 24 in Callantsoog heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.052 (bandbreedte € 498.126 – € 633.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 24 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Achterweg 24 in Callantsoog is in augustus 2026 € 541.295 (bandbreedte € 514.230 – € 568.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 24 in Callantsoog?
Voor Achterweg 24 adviseren wij een bod van € 591.942 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg 24 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 24 in Callantsoog bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.768 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 24 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg 24 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 55.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 24 ligt rond € 566.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg 24?
Huishoudens in de buurt van Achterweg 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.