Huiswaardemeter
Straatbeeld van Callantsogervaart 31, 1759LH Callantsoog

Woningwaarde Callantsogervaart 31

1759LH Callantsoog

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.927
+10,7%
[ € 645.856 – € 821.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.284[ € 670.020 – € 740.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.734[ € 724.292 – € 800.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Callantsogervaart 31 in Callantsoog heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 733.927 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.715Sinds mei +0,9%
+€ 70.75612 maanden +10,7%
+€ 42.63312 mnd vs. NL +6,4%
Callantsogervaart 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.927 voor Callantsogervaart 31 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callantsogervaart 31 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.734. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 733.927.

Verwachte verkoopprijs Callantsogervaart 31
€ 763.734[ € 724.292 – € 800.532 ]
Verkoper houdt over€ 754.083−€ 9.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.159+€ 17.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callantsogervaart 31 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Callantsogervaart 31
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 705.284[ € 670.020 – € 740.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 724.167[ € 395.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callantsogervaart 31 adviseren wij in een bod van € 763.734, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 705.284 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.927+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.734+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.921+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callantsogervaart 31 zal in bij een vraagprijs van € 705.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callantsogervaart 31 in Callantsoog bedragen € 3.672 per maand bij een woningwaarde van € 733.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.589
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callantsogervaart 31

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.927
Verwachte verkoopprijs€ 763.734
Verwachte vraagprijs€ 705.284
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Callantsoog-Noord→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Callantsoog-Noord besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (13%)
C (17%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (33%)

Wonen in Buitengebied Callantsoog-Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Callantsoog-Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg 24, 1759NJ Callantsoog
Achterweg 24
1925 · 201 m²
€ 561.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Callantsogervaart 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.927 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Callantsoog-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Callantsogervaart 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callantsogervaart 31 in Callantsoog.

Wat is Callantsogervaart 31 in Callantsoog waard?
Callantsogervaart 31 in Callantsoog heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.927 (bandbreedte € 645.856 – € 821.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Callantsoog-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callantsogervaart 31 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Callantsogervaart 31 in Callantsoog is in juni 2026 € 705.284 (bandbreedte € 670.020 – € 740.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Callantsogervaart 31 in Callantsoog?
Voor Callantsogervaart 31 adviseren wij een bod van € 763.734 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callantsogervaart 31 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Callantsogervaart 31 in Callantsoog bedragen € 3.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.589 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callantsogervaart 31 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callantsogervaart 31 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 70.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callantsogervaart 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Callantsoog-Noord is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Callantsogervaart 31 ligt rond € 733.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callantsogervaart 31?
Huishoudens in de buurt van Callantsogervaart 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Callantsoog-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.