Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmweg 21

1759NG Callantsoog

445 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 913Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.240
+11,7%
[ € 357.491 – € 454.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.365[ € 368.947 – € 407.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.937[ € 402.890 – € 445.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmweg 21 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.240 (€ 913 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.717Sinds september +0,9%
+€ 42.42412 maanden +11,7%
+€ 28.32912 mnd vs. NL +7,8%
Helmweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.240 voor Helmweg 21 in Callantsoog. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmweg 21 in Callantsoog heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.937. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.240.

Verwachte verkoopprijs Helmweg 21
€ 424.937[ € 402.890 – € 445.299 ]
Verkoper houdt over€ 419.013−€ 5.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.586+€ 10.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmweg 21 in Callantsoog heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 873 per m².

Verwachte vraagprijs Helmweg 21
Onder gem. in CallantsoogBoven gem.
€ 388.365[ € 368.947 – € 407.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 873[ € 829 – € 916 ]
Gem. vraagprijs in Callantsoog
€ 731.167[ € 440.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmweg 21 adviseren wij in een bod van € 424.937, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 388.365 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.240+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.937+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.184+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 388.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmweg 21 in Callantsoog bedragen € 2.180 per maand bij een woningwaarde van € 406.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 106
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte445 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.240
Verwachte verkoopprijs€ 424.937
Verwachte vraagprijs€ 388.365
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroote Keeten, Abbestede en Buitengebied→
PlaatsCallantsoog→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (10%)
E (1%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation29,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callantsogervaart 23, 1759LH Callantsoog
Callantsogervaart 23
1925 · 351 m²
€ 796.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.240 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Helmweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmweg 21 in Callantsoog.

Wat is Helmweg 21 in Callantsoog waard?
Helmweg 21 in Callantsoog heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.240 (bandbreedte € 357.491 – € 454.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmweg 21 in Callantsoog?
De verwachte vraagprijs van Helmweg 21 in Callantsoog is in oktober 2026 € 388.365 (bandbreedte € 368.947 – € 407.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 913.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmweg 21 in Callantsoog?
Voor Helmweg 21 adviseren wij een bod van € 424.937 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmweg 21 in Callantsoog?
De geschatte bruto maandlasten van Helmweg 21 in Callantsoog bedragen € 2.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmweg 21 in Callantsoog zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmweg 21 in Callantsoog is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Helmweg 21 ligt rond € 406.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmweg 21?
Huishoudens in de buurt van Helmweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Keeten, Abbestede en Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.